汽車站商場(chǎng)鋪面出租合同范本

汽車站商場(chǎng)鋪面出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于汽車站商場(chǎng)的鋪面事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于汽車站商場(chǎng)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置為：_____________________

1.3租賃物的建筑面積為：_____________________

1.4租賃物的用途為：_____________________

1.5租賃物的平面圖及結(jié)構(gòu)圖作為本合同附件一，并與本合同具有同等法律效力。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金的計(jì)算方式為：租金=租賃物面積×租金單價(jià)×租賃期限。

3.2租金單價(jià)為：人民幣_(tái)___元/平方米/月。

3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付下一個(gè)月的租金。

3.4甲方應(yīng)于收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。

4.2押金的用途為：保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書，作為本合同附件二。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的；

9.2.3乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

9.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃物超過(guò)____個(gè)月的；

9.3.2甲方未履行租賃物的維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他約定的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×租金單價(jià)×租賃物面積。

10.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為人民幣_(tái)___元。

10.4乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為人民幣_(tái)___元。

10.5乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為人民幣_(tái)___元。

10.6甲方未履行租賃物的維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為人民幣_(tái)___元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要的補(bǔ)救措施。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。