商業(yè)土地長(zhǎng)期租賃合同范本

商業(yè)土地長(zhǎng)期租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【具體位置】的商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃土地的描述

1.1租賃土地位于【具體位置】，土地面積為【土地面積】平方米。

1.2租賃土地的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。

1.3租賃土地的四至界限為【具體四至界限】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起租日期】起至【止租日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【年租金】元/年，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前【支付提前天數(shù)】日支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額【逾期利率】%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付時(shí)間】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃土地、恢復(fù)土地原狀等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條土地交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃土地交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條土地使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，確保土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.3乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條土地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃土地因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或支付違約金【違約金金額】元。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：