個人土地抵押合同范例

個人土地抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其名下位于_________________________的土地（以下簡稱“抵押土地”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押土地的基本情況

1.1抵押土地位于_________________________，土地證號為_________________________。

1.2抵押土地面積為_________________________平方米，土地用途為_________________________。

1.3抵押土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、抵押物價值及抵押率

2.1抵押土地的價值為_________________________元人民幣。

2.2抵押率為_________________________，即乙方對抵押土地享有抵押權。

三、抵押期限及利息

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。

3.2乙方對抵押土地的抵押權自抵押期限屆滿之日起自動終止。

3.3抵押期間，甲方應按月向乙方支付抵押利息，利率為_________________________。

四、抵押物的保管及使用

4.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押土地，不得擅自改變土地用途。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押土地。

4.3甲方在使用抵押土地時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。

五、抵押權的實現(xiàn)

5.1抵押期間，如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。

5.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押土地；

（2）與甲方協(xié)商以抵押土地折價償還債務；

（3）依法申請人民法院拍賣抵押土地。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押土地的土地證復印件；

2.抵押土地的權屬證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其名下位于_________________________的土地（以下簡稱“抵押土地”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，同時丙方作為擔保人，愿意對甲方的債務承擔連帶擔保責任。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押土地的基本情況

1.1抵押土地位于_________________________，土地證號為_________________________。

1.2抵押土地面積為_________________________平方米，土地用途為_________________________。

1.3抵押土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、抵押物價值及抵押率

2.1抵押土地的價值為_________________________元人民幣。

2.2抵押率為_________________________，即乙方對抵押土地享有抵押權。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的甲方債務承擔連帶擔保責任。

3.2甲方在履行債務過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、抵押期限及利息

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。

4.2乙方對抵押土地的抵押權自抵押期限屆滿之日起自動終止。

4.3抵押期間，甲方應按月向乙方支付抵押利息，利率為_________________________。

五、抵押物的保管及使用

5.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押土地，不得擅自改變土地用途。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押土地。

5.3甲方在使用抵押土地時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權在抵押期間，經(jīng)乙方同意，將抵押土地出租、轉讓或以其他方式處置。

6.2甲方有義務按照本合同約定，按時向乙方支付抵押利息。

6.3甲方有義務在抵押期限屆滿前，按照乙方要求，解除抵押關系。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權在抵押期間，對抵押土地進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。

7.2乙方有權要求甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押土地。

7.3乙方有權在抵押期限屆滿后，要求甲方解除抵押關系。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權在抵押期間，要求乙方保證抵押土地的安全，防止甲方濫用抵押物。

8.2丙方有權要求甲方按時償還債務，否則丙方有權依法實現(xiàn)擔保權利。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在以下情況下解除：

（1）抵押期限屆滿；

（2）甲方履行債務完畢；

（3）甲乙丙三方協(xié)商一致。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押土地的土地證復印件；

2.抵押土地的權屬證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.擔保合同。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同中丙方的介入，旨在為甲方提供更為可靠的資金支持，降低甲方融資成本。同時，丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任，進一步保障乙方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（債務人）：_________________________

乙方（債權人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并以其名下位于_________________________的土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物。乙方同意提供貸款，丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款及抵押情況

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_________________________元。

1.2抵押土地位于_________________________，土地證號為_________________________。

1.3抵押土地面積為_________________________平方米，土地用途為_________________________。

1.4抵押土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方擔保責任

2.1丙方對本合同約定的甲方債務承擔連帶擔保責任。

2.2如甲方無力償還債務，丙方應在擔保范圍內(nèi)承擔清償責任。

三、借款期限及利息

3.1借款期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。

3.2甲方應按月向乙方支付借款利息，利率為_________________________。

四、抵押物的保管及使用

4.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押土地，不得擅自改變土地用途。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押土地。

4.3甲方在使用抵押土地時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在抵押期間，對抵押土地進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。

5.2乙方有權要求甲方按時償還借款本金及利息。

5.3乙方有權在抵押期限屆滿后，要求甲方解除抵押關系。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權在抵押期間，經(jīng)乙方同意，將抵押土地出租、轉讓或以其他方式處置。

6.2甲方有義務按照本合同約定，按時向乙方支付借款利息。

6.3甲方有義務在借款期限屆滿前，按照乙方要求，解除抵押關系。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

7.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押土地的，乙方有權解除借款合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權在抵押期間，要求乙方保證抵押土地的安全，防止甲方濫用抵押物。

8.2丙方有權要求甲方按時償還債務，否則丙方有權依法實現(xiàn)擔保權利。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在以下情況下解除：

（1）借款期限屆滿且甲方已償還全部借款本金及利息；

（2）甲乙丙三方協(xié)商一致。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押土地的土地證復印件；

2.抵押土地的權屬證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.擔保合同。

甲方（債務人）：_________________________

乙方（債權人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

簽訂日期：_____________________