2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)租賃協(xié)議

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號為_______，土地面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。五、租賃物的維修及保險5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃物的非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價值。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付、驗收、維修等事宜；（2）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保等；（3）協(xié)助解決甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。2.2第三方介入的方式：（1）第三方可受甲乙雙方委托，參與租賃物的交付、驗收、維修等活動；（2）第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保等，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方可協(xié)助解決甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在協(xié)助解決爭議時，應(yīng)公平、公正、客觀地處理爭議，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為_______元；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為_______元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利由甲乙雙方享有；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其服務(wù)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容，不得超越范圍；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其擔(dān)保責(zé)任僅限于擔(dān)保協(xié)議約定的內(nèi)容，不得超出范圍。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)事宜。七、爭議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)租賃合同》副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《租賃物清單》，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。3.《租賃物使用說明書》，包含租賃物的使用規(guī)則、注意事項、維修保養(yǎng)指南等。4.《租賃物交付驗收單》，記錄租賃物交付和驗收時的實(shí)際情況。5.《租金支付憑證》，包括租金支付憑證的樣本或電子支付記錄。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》（如有），詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.《維修保養(yǎng)記錄》，記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況。8.《保險合同》（如有），包括乙方投保的財產(chǎn)保險合同副本。9.《違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議》（如有），詳細(xì)約定違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.《爭議解決協(xié)議》（如有），約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，構(gòu)成違約。（4）乙方故意損壞租賃物的，構(gòu)成違約。（5）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反約定或造成損失的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。（4）乙方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的義務(wù)。（5）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反約定或造成損失的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付租賃物，逾期三日，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。2.若乙方未按時支付租金，逾期五日，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。3.若乙方擅自改變租賃