2025年度智慧醫(yī)療中心物業(yè)管理與服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧醫(yī)療中心物業(yè)管理與服務(wù)外包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理與服務(wù)提供方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理與服務(wù)接受方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的智慧醫(yī)療中心，為提高物業(yè)管理與服務(wù)水平，降低運營成本，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將智慧醫(yī)療中心物業(yè)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)外包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)智慧醫(yī)療中心的清潔、綠化、垃圾清運等工作；（2）安全保衛(wèi)：負責(zé)智慧醫(yī)療中心的治安巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等；（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)智慧醫(yī)療中心的水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；（4）公共區(qū)域管理：負責(zé)智慧醫(yī)療中心的公共區(qū)域（如電梯、走廊、停車場等）的管理和維護；（5）客戶服務(wù)：負責(zé)智慧醫(yī)療中心的客戶咨詢、投訴處理等工作。（1）醫(yī)療設(shè)備維護：負責(zé)智慧醫(yī)療中心醫(yī)療設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修；（2）信息系統(tǒng)維護：負責(zé)智慧醫(yī)療中心信息系統(tǒng)的日常維護、保養(yǎng)和升級；（3）后勤保障：負責(zé)智慧醫(yī)療中心的餐飲、住宿、交通等后勤保障工作；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方要求，制定詳細的服務(wù)費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。3.2服務(wù)費用支付方式：甲方按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理與服務(wù)提供方）：____________________乙方（物業(yè)管理與服務(wù)接受方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時，作為中介方參與促成雙方達成合作意向，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）技術(shù)支持方：為智慧醫(yī)療中心的設(shè)備維護、信息系統(tǒng)維護提供技術(shù)支持服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認定的其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：在合同簽訂前，中介方應(yīng)對甲乙雙方的資質(zhì)、信譽進行盡職調(diào)查，確保雙方具備簽訂合同的資格和能力。在合同履行過程中，中介方應(yīng)履行協(xié)調(diào)和咨詢義務(wù)，確保合同的順利履行。（2）咨詢服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。咨詢服務(wù)方對提供的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）技術(shù)支持方：為智慧醫(yī)療中心的設(shè)備維護、信息系統(tǒng)維護提供技術(shù)支持服務(wù)，確保設(shè)備的正常運行和信息系統(tǒng)的高效穩(wěn)定。技術(shù)支持方對提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，對提供的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介費用；（2）咨詢服務(wù)方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的咨詢服務(wù)費用；（3）技術(shù)支持方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的技術(shù)支持服務(wù)費用；（4）其他第三方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償總額不超過中介費用；（2）咨詢服務(wù)方：賠償總額不超過咨詢服務(wù)費用；（3）技術(shù)支持方：賠償總額不超過技術(shù)支持服務(wù)費用；（4）其他第三方：賠償總額不超過雙方約定的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，確保各方權(quán)利義務(wù)明確。5.2第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第六部分“爭議解決”條款處理。5.4第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及法律法規(guī)、行業(yè)標準等方面的糾紛，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方變更6.1本合同履行過程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。七、其他7.1本部分所述第三方介入后的修正內(nèi)容，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧醫(yī)療中心物業(yè)管理與服務(wù)外包詳細服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)周期等。說明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：智慧醫(yī)療中心設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明智慧醫(yī)療中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單作為合同附件，用于明確設(shè)備維護范圍和責(zé)任。3.附件三：智慧醫(yī)療中心安全管理方案要求：詳細說明安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)智慧醫(yī)療中心的安全管理工作。4.附件四：智慧醫(yī)療中心環(huán)境衛(wèi)生標準要求：詳細規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生標準、清潔頻率、綠化養(yǎng)護標準等。說明：本標準作為合同附件，用于指導(dǎo)環(huán)境衛(wèi)生管理工作。5.附件五：智慧醫(yī)療中心客戶服務(wù)規(guī)范要求：詳細規(guī)定客戶服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、投訴處理機制等。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)客戶服務(wù)工作。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事項。7.附件七：服務(wù)費用預(yù)算表要求：詳細列明乙方提供各項服務(wù)的預(yù)計費用。說明：本表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費用構(gòu)成。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失；（2）乙方未按時完成服務(wù)項目，影響甲方正常運營；（3）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（5）第三方在履行服務(wù)過程中，違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（2）乙方未按時完成服務(wù)項目，影響甲方正常運營的，乙方應(yīng)支付違約金；（3）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；（5）第三方在履行服務(wù)過程中，違反合同約定，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方損失1萬元。乙方應(yīng)賠償甲方