2025年度新型智慧社區(qū)物業(yè)代管服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型智慧社區(qū)物業(yè)代管服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型智慧社區(qū)物業(yè)代管服務(wù)合同甲方（物業(yè)代管方）：_________乙方（物業(yè)所有方）：_________鑒于甲方為_________（物業(yè)名稱），乙方為_________（物業(yè)所有方名稱），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方所擁有物業(yè)進(jìn)行代管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（3）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括消防、防盜、防搶等工作；（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)客戶的咨詢、投訴處理等工作；（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方代管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月代管服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)用；（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用；（3）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（4）客戶服務(wù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及付款時(shí)間向甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用。4.2付款方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供代管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.2若乙方未按約定支付代管服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)代管方）：_________乙方（物業(yè)所有方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢等服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)商：提供物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第九條第三方責(zé)任9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其合同約定的義務(wù)。9.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能按約定完成的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同約定的服務(wù)。10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方或乙方提供服務(wù)。11.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。11.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)或修繕，應(yīng)取得甲方或乙方的同意。11.4第三方在履行服務(wù)過程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或增加設(shè)施，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方或乙方的書面同意。第十二條第三方變更12.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十三條第三方違約13.1如第三方在履行服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。13.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方退出14.1如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。14.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。第十五條本合同其他條款的適用15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。15.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十六條補(bǔ)充條款16.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需對(duì)本合同其他條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議：明確甲方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。3.公共秩序維護(hù)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)的公共秩序維護(hù)工作范圍、職責(zé)及處理流程。4.客戶服務(wù)手冊(cè)：包含客戶服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、預(yù)算及支付方式。6.第三方服務(wù)合同：包括第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記錄物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、使用狀況等。8.應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告：定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并形成報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)或人身安全受到損害。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備、賠償損失等。示例說明：若甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的電梯，導(dǎo)致乙方人員受傷，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)或人身安全受到損害。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供安全保障措施等。示例說明：若甲方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理入室盜竊事件，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供公共秩序維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到影響。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改善公共秩序等。示例說明：若甲方未及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)噪音擾民問題，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若乙方拖欠三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需支付相應(yīng)滯納金，并承擔(dān)甲方追討欠款的費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙