上海房屋抵押合同范本

上海房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的自然人、法人或者其他組織，擁有合法的房屋所有權(quán)。

2.乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司或者其他合法經(jīng)營(yíng)的組織，具備抵押貸款業(yè)務(wù)資格。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。

第二條抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________）的抵押貸款。

2.2抵押貸款的期限為_(kāi)__________________年，自乙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

2.3抵押貸款的利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.4甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還乙方抵押貸款本金及利息。

第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

3.1甲方同意在合同簽訂之日起，將抵押房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方取得抵押房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)后，有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)和利用。

3.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。

第四條抵押物保險(xiǎn)

4.1甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押房屋投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押貸款金額。

4.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單原件交由乙方保管，并保證保險(xiǎn)合同的效力。

第五條抵押物的處置

5.1在抵押期間，如甲方未能按時(shí)足額償還抵押貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部抵押貸款本金及利息；

（2）對(duì)抵押房屋進(jìn)行折價(jià)、拍賣或變賣；

（3）依法申請(qǐng)人民法院對(duì)抵押房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

5.2抵押房屋折價(jià)、拍賣或變賣所得的款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息，不足部分由甲方另行償還。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告

3.抵押貸款合同

4.抵押物保險(xiǎn)合同

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的自然人、法人或者其他組織，擁有合法的房屋所有權(quán)。

2.乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司或者其他合法經(jīng)營(yíng)的組織，具備抵押貸款業(yè)務(wù)資格。

3.丙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的擔(dān)保公司，具備擔(dān)保業(yè)務(wù)資格。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方作為擔(dān)保人，就甲方以其房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。

第二條抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________）的抵押貸款。

2.2抵押貸款的期限為_(kāi)__________________年，自乙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

2.3抵押貸款的利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

2.4甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還乙方抵押貸款本金及利息。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丙方同意作為擔(dān)保人，為甲方的抵押貸款提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方未能按時(shí)足額償還抵押貸款本金及利息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍、期限和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放抵押貸款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整抵押貸款利率。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限屆滿后，按照合同約定解除抵押權(quán)。

第五條乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放抵押貸款。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方通知抵押貸款的償還情況。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照合同約定發(fā)放抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押貸款總額的___________________%。

6.2乙方未按照合同約定調(diào)整抵押貸款利率的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押貸款總額的___________________%。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條第三方丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還抵押貸款本金及利息。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押貸款合同。

第八條第三方丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告

3.抵押貸款合同

4.抵押物保險(xiǎn)合同

5.第三方擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本次抵押貸款合同，旨在為甲方提供更為全面的金融保障，降低甲方因貸款風(fēng)險(xiǎn)而可能遭受的損失。丙方的參與，使得甲方在貸款過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障，同時(shí)也能增加乙方的貸款信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押貸款的主體，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，不僅保障了自身的權(quán)益，還通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在貸款過(guò)程中的主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)本次合同，旨在確保貸款過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)也能在貸款結(jié)束后，根據(jù)自身需求解除抵押權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的自然人、法人或者其他組織，具備合法的借款資格。

2.乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格。

3.丙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的擔(dān)保公司，具備擔(dān)保業(yè)務(wù)資格。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方作為擔(dān)保人，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________）的貸款。

1.2貸款期限為_(kāi)__________________年，自乙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

1.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

第二條抵押物

2.1甲方同意將其擁有的位于___________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

2.2抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丙方同意作為擔(dān)保人，為甲方的貸款提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍、期限和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第四條乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款資金。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)合同的效力。

第五條乙方的利益條款

5.1乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限屆滿后，要求甲方解除抵押權(quán)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定使用貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的___________________%。

6.2甲方未按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的___________________%。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條第三方丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款合同。

第八條第三方丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告

3.貸款合同

4.抵押物保險(xiǎn)合同

5.第三方擔(dān)保合同

6.