2025年中小學(xué)教室租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

2025年中小學(xué)教室租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________第一條教室租賃基本信息1.1教室位置：_____________________1.2教室面積：_____________________1.3教室結(jié)構(gòu)：_____________________1.4教室設(shè)施：_____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________）3.2租金支付方式：____（如月付、季付、年付等）3.3每次支付租金時(shí)間為_(kāi)___（如每月____日前等）3.4乙方應(yīng)在每次支付租金時(shí)向甲方支付____元作為保證金。第四條使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1乙方租賃教室僅用于_____________________，不得用于任何非法用途。第五條教室維護(hù)及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教室內(nèi)的日常清潔工作，保持教室環(huán)境整潔。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。6.2乙方如違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方如未按時(shí)交付教室，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________甲方（出租方）蓋章或簽字：_____________________乙方（承租方）蓋章或簽字：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)甲方或乙方支付的報(bào)酬總額。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及糾紛解決等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)教室的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理單位：對(duì)教室的裝修、維修等工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）維修服務(wù)提供方：提供教室設(shè)施的維修服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲方或乙方按照約定支付報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更及解除6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。6.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知第三方。第七條第三方違約責(zé)任（1）違反本合同約定，未履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第九條本部分與合同其他部分的協(xié)調(diào)9.1本部分與合同其他部分內(nèi)容不一致的，以本部分為準(zhǔn)。9.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條合同生效10.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________甲方（出租方）蓋章或簽字：_____________________乙方（承租方）蓋章或簽字：_____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說(shuō)明：本清單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃房屋照片要求：提供教室外觀及內(nèi)部設(shè)施的清晰照片，以便雙方確認(rèn)教室狀況。說(shuō)明：本照片作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為本合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.附件四：維修記錄要求：記錄教室設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：本記錄作為本合同附件，用于證明教室設(shè)施的維修情況。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付教室；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方擅自改變教室用途；（4）乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備；（5）第三方未履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付教室，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金；（2）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金；（3）乙方擅自改變教室用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）第三方未履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)交付教室，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃使用教室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）若乙方擅自改變教室用途，導(dǎo)致教室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損