2025年度古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本

2025年度古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有權(quán)人）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（項(xiàng)目管理服務(wù)提供方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一座位于________________________的古建筑，該古建筑需要修繕與保護(hù)，甲方希望乙方提供2025年度古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.項(xiàng)目修繕內(nèi)容：________________________2.項(xiàng)目保護(hù)內(nèi)容：________________________3.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：（1）項(xiàng)目前期調(diào)研與設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目施工組織與監(jiān)督；（3）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的控制；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收與移交。三、項(xiàng)目工期項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：________________________項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間：________________________四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)于項(xiàng)目開(kāi)始前向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.甲方應(yīng)于項(xiàng)目驗(yàn)收合格后向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)按照實(shí)際工期向乙方支付延期期間的費(fèi)用。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資料、圖紙及施工場(chǎng)地；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)研與設(shè)計(jì)；（3）按照合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用；（4）監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。2.乙方責(zé)任：（1）按照甲方提供的資料、圖紙及施工場(chǎng)地進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)研與設(shè)計(jì)；（2）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工組織與監(jiān)督；（3）確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的達(dá)標(biāo)；（4）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料、圖紙及施工場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目前期調(diào)研與設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工組織與監(jiān)督，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）乙方未按合同約定確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（古建筑所有權(quán)人）簽字蓋章：________________________乙方（項(xiàng)目管理服務(wù)提供方）簽字蓋章：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。2.施工單位：負(fù)責(zé)古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目的施工工作。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)等中介服務(wù)提供方。5.其他根據(jù)項(xiàng)目需要引入的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其參與項(xiàng)目的合同金額。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因其選任的第三方造成損失的責(zé)任，但乙方已盡到合理審慎義務(wù)的除外。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供信息導(dǎo)致第三方造成損失的責(zé)任。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目的決策和實(shí)施過(guò)程；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方和乙方的管理規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保護(hù)古建筑修繕與保護(hù)項(xiàng)目的秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.職責(zé)劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金、場(chǎng)地、資料等；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（3）第三方負(fù)責(zé)其在合同約定范圍內(nèi)的具體工作。2.費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)支付乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)支付第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)自行承擔(dān)其參與項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方承擔(dān)因自身原因或選任的第三方導(dǎo)致項(xiàng)目損失的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方變更1.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并征得甲方同意。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方更換的第三方進(jìn)行審核，如甲方不同意更換，乙方應(yīng)繼續(xù)使用原第三方。六、第三方退出1.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前______天書面通知甲方和乙方，并書面說(shuō)明原因。2.乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后______天內(nèi)，提出替代方案或更換第三方，并書面通知甲方。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目的、可行性分析、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目啟動(dòng)的前提條件，需由甲方提供或共同完成。2.古建筑修繕與保護(hù)方案要求：包括修繕內(nèi)容、保護(hù)措施、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，由乙方提供。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：明確施工順序、進(jìn)度安排、人員配置、材料設(shè)備等。說(shuō)明：此設(shè)計(jì)為施工過(guò)程中的組織依據(jù)，由乙方提供。4.施工圖設(shè)計(jì)文件要求：包含詳細(xì)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此文件為施工的直接依據(jù)，由設(shè)計(jì)單位提供。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：此合同為施工單位與乙方之間的法律文件。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：此合同為監(jiān)理單位與乙方之間的法律文件。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：包括原材料、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)，由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供。8.工程量清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的各項(xiàng)工程量。說(shuō)明：此清單為項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：此計(jì)劃為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目前期調(diào)研與設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工組織與監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方未按合同