中正房產購房合同范本

中正房產購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證編號：____________________

6.房產證載權利人：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）在房屋交付前，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）房屋交付后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋產權證及相關稅費繳納證明交付給乙方。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

2.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證編號：____________________

6.房產證載權利人：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）在房屋交付前，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）房屋交付后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋產權證及相關稅費繳納證明交付給乙方。

五、丙方責任與權利

1.丙方對本合同項下乙方的支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

3.丙方有權在乙方未按約定支付房款時，直接向甲方支付相應款項。

4.丙方有權要求甲方提供乙方未按約定支付房款的證明文件。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法的購房資格證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供收入證明和信用報告。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以確保乙方的購買意愿。

4.甲方有權在乙方未按約定支付房款時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房屋。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變房屋用途。

4.乙方在未支付全部房款前，不得將房屋出租或抵押。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權益不受損害。丙方作為擔保方，其責任的承擔使得乙方在履行支付義務方面有了更強烈的約束力，從而降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的所有者，主導本合同的目的在于確保自身權益的最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在交易過程中獲得更多的保障，降低交易風險，同時也能夠在違約情況下獲得相應的賠償，保障自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證編號：____________________

6.房產證載權利人：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）在房屋交付前，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）房屋交付后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋產權證及相關稅費繳納證明交付給乙方。

五、丙方責任與權利

1.丙方對本合同項下乙方的支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

3.丙方有權在乙方未按約定支付房款時，直接向甲方支付相應款項。

4.丙方有權要求甲方提供乙方未按約定支付房款的證明文件。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供完整的房屋權屬證明和房屋狀況說明。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付時提供必要的物業(yè)、水電等接入服務。

3.乙方有權在房屋交付后一定期限內對房屋進行無障礙使用。

4.乙方有權在房屋交付后一定期限內對房屋進行維修保養(yǎng)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

2.甲方未按約定質量交付房屋的，乙方有權要求甲方進行維修或減少房款。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋或改變房屋用途。

4.甲方在房屋交付前，不得要求乙方支付額外的費用或承擔額外的義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

乙方為主導的目的和意義