2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同貸款期限延長(zhǎng)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同貸款期限延長(zhǎng)規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________第一條貸款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）的公積金貸款。1.2本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________年________________月________________日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法：每月償還金額為________________元。（2）等額本金還款法：每月償還本金為________________元，每月償還利息為________________元。第三條貸款發(fā)放及支付3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付給賣方標(biāo)的房屋的價(jià)款。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息。4.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。4.3甲方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于非法用途。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定及本合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行審查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。5.3乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計(jì)算。6.2甲方如未按照本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的________________%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與甲方、乙方或標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方提供標(biāo)的房屋信息、交易流程指導(dǎo)、合同起草等服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供貸款擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款；（4）法律服務(wù)：為甲方、乙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中的任何法律責(zé)任；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)方對(duì)甲方的貸款擔(dān)保責(zé)任，限于其擔(dān)保額度；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中的任何法律責(zé)任；（4）法律服務(wù)：法律服務(wù)方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中的任何法律責(zé)任；（5）其他服務(wù)：其他服務(wù)方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中的任何法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛，由中介服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)方對(duì)甲方的貸款擔(dān)保責(zé)任，限于其擔(dān)保額度，對(duì)超出擔(dān)保額度的部分，由甲方自行承擔(dān)；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的貸款額度不足，由評(píng)估服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任；（4）法律服務(wù)：法律服務(wù)方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)因法律服務(wù)引起的糾紛，由法律服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任；（5）其他服務(wù)：其他服務(wù)方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)因其他服務(wù)引起的糾紛，由其他服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款（1）甲方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)；（2）乙方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并按照約定支付；（5）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易過程中信息的保密，不得泄露給任何第三方。六、第三方權(quán)利.6第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)方有權(quán)要求甲方、乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)方有權(quán)要求甲方、乙方支付評(píng)估費(fèi)用；（4）法律服務(wù)：法律服務(wù)方有權(quán)要求甲方、乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用；（5）其他服務(wù)：其他服務(wù)方有權(quán)要求甲方、乙方支付其他服務(wù)費(fèi)用。七、第三方義務(wù).7第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并按照約定履行中介職責(zé)；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保職責(zé)，確保甲方按時(shí)償還貸款；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)方應(yīng)按照約定履行評(píng)估職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（4）法律服務(wù)：法律服務(wù)方應(yīng)按照約定履行法律服務(wù)職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益；（5）其他服務(wù)：其他服務(wù)方應(yīng)按照約定履行其他服務(wù)職責(zé)，確保交易流程的順利進(jìn)行。八、第三方變更及退出.8第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更或退出。九、爭(zhēng)議解決.9第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件作為標(biāo)的房屋權(quán)屬的合法證明，是合同生效的前提條件。.2附件二：貸款審批材料說明：此附件用于證明甲方具備貸款資格，是貸款發(fā)放的必要條件。.3附件三：標(biāo)的房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為標(biāo)的房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。.4附件四：貸款合同詳細(xì)要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條件。說明：此附件作為貸款發(fā)放的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件作為第三方服務(wù)的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。.6附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。.7附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證，證明交易合法合規(guī)。說明：此附件作為交易合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。.8附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明等。說明：此附件作為合同履行的重要補(bǔ)充材料，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)償還貸款本息：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計(jì)算。示例：甲方逾期償還貸款1萬元，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息200元。（2）未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)向第三方支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用5000元，應(yīng)向中介支付違約金1000元。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款10萬元，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金100元。（2）未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法償還貸款20萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)