業(yè)主找物業(yè)維修合同范例

業(yè)主找物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所述房產(chǎn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)服務(wù)。

1.2維修服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)等配套設(shè)施的維修；

（3）電梯、消防、安防等公共設(shè)施的維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的維修；

（5）其他經(jīng)雙方約定的維修服務(wù)。

二、維修服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前____天書面通知乙方。

三、維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)實(shí)際維修工作量及市場(chǎng)行情，向甲方收取維修服務(wù)費(fèi)用。

3.2維修服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月維修服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。

四、維修服務(wù)責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)甲方所述房產(chǎn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)服務(wù)。

4.2乙方在維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得降低維修標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)完成維修任務(wù)，如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4乙方在維修過程中，如因不可抗力等原因?qū)е戮S修工作無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)維修項(xiàng)目清單

2.維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（第三方維修機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方為提供專業(yè)維修服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所述房產(chǎn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理服務(wù)。

1.2丙方接受甲方委托，對(duì)甲方所述房產(chǎn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修服務(wù)。

1.3維修服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)等配套設(shè)施的維修；

（3）電梯、消防、安防等公共設(shè)施的維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的維修；

（5）其他經(jīng)雙方約定的維修服務(wù)。

二、維修服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前____天書面通知乙方和丙方。

三、維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方根據(jù)實(shí)際維修工作量及市場(chǎng)行情，向甲方收取維修服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和維修服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方和丙方指定的賬戶。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)和維修服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保維修安全。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維修完成后提供維修報(bào)告，并保證維修質(zhì)量。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)甲方所述房產(chǎn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)確保丙方提供的維修服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進(jìn)行。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)甲方所述房產(chǎn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和設(shè)備。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助和支持。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)和維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方和丙方在維修過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

8.2乙方和丙方不得利用甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高維修服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)、高質(zhì)量的維護(hù)，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保乙方和丙方按照約定履行義務(wù)，同時(shí)保障甲方在維修服務(wù)過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理公司）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（專業(yè)維修承包商）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方具備專業(yè)維修能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方作為專業(yè)維修承包商提供維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所述房產(chǎn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方接受乙方委托，對(duì)甲方所述房產(chǎn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修服務(wù)。

1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維護(hù)；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)等配套設(shè)施的維護(hù)；

（3）電梯、消防、安防等公共設(shè)施的維護(hù)；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的維護(hù)；

（5）其他經(jīng)乙方與甲方約定的物業(yè)管理服務(wù)。

二、維修服務(wù)委托及費(fèi)用

2.1乙方委托丙方進(jìn)行維修服務(wù)，丙方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

2.2丙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用，由乙方支付給丙方，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和維修服務(wù)合同的維修服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修服務(wù)質(zhì)量，確保維修工作符合甲方的要求。

3.3乙方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方，以保障甲方物業(yè)的維修質(zhì)量。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的維修服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的維修工具和材料。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按照約定支付丙方維修費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

5.3丙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、限制條款

6.1甲方不得要求丙方提供超出合同約定范圍的額外服務(wù)。

6.2乙方不得將丙方的維修服務(wù)委托給未經(jīng)授權(quán)的第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過設(shè)定合同條款，確保丙方能夠提供符合甲方要求的維修服務(wù)，同時(shí)保障乙方在服務(wù)過程中的權(quán)益，如費(fèi)用的及時(shí)支