2025年度回遷房屋買賣合同物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋買賣合同物業(yè)管理合同甲方（出賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一部分：房屋買賣合同1.標的房屋信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________2.買賣價格及支付方式標的房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）付款方式：____________________甲方收到乙方首付款____________________元后，將辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方在辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方支付剩余款項____________________元；乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款。3.交付及驗收甲方應(yīng)于____________________前將標的房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在收到標的房屋后____________________日內(nèi)進行驗收；驗收標準：____________________。4.違約責任若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金；若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金；若因標的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二部分：物業(yè)管理合同1.物業(yè)管理范圍丙方負責標的房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：____________________。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：人民幣____________________元/年（大寫：____________________元整）；支付方式：____________________。3.物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理合同自____________________起至____________________止。4.違約責任若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改，并支付相應(yīng)的違約金；若乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，丙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并追究乙方的違約責任。第三部分：其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。4.本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（物業(yè)管理方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：標的房屋的評估、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、物業(yè)管理咨詢、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。4.第三方責任第三方在本合同中的責任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的職責，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的責任。第三方在提供咨詢服務(wù)、法律服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、合法的服務(wù)。5.第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書時約定，但不得超過標的房屋買賣價格的一定比例。若未約定責任限額，則第三方責任限額默認為標的房屋買賣價格的5%。6.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與本合同的其他各方（甲乙丙方）之間，不存在直接的合同關(guān)系，其與各方的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的范疇。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并尊重甲乙丙各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用承擔第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書約定各自承擔。若未約定費用承擔方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔。8.第三方介入的爭議解決第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止第三方介入本合同，如需終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議或委托書約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，其已提供的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認后，由第三方移交甲方或乙方。10.第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的合規(guī)性第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。12.第三方介入的免責條款13.第三方介入的補充條款本合同未約定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，以證明甲方對標的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方初步達成的房屋買賣合同文本，包括房屋信息、買賣價格、付款方式等主要內(nèi)容。說明：草稿需經(jīng)雙方簽字確認，作為正式合同的附件。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議草稿要求：提供丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：草稿需經(jīng)甲乙雙方和丙方共同確認。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的具體情況，并由雙方簽字確認。說明：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。6.支付憑證要求：提供乙方向甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、金額、付款人信息。7.驗收報告要求：乙方在收到房屋后進行驗收，并形成書面驗收報告。說明：報告應(yīng)詳細描述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。8.違約金計算依據(jù)要求：提供違約金計算的詳細依據(jù)，包括逾期天數(shù)、違約金額計算公式等。說明：計算依據(jù)需具有合理性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時交付標的房屋：每逾期一日，向乙方支付人民幣____________________元違約金。標的房屋存在質(zhì)量問題：負責維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未按時支付房款：每逾期一日，向甲方支付人民幣____________________元違約金。未按時繳納物業(yè)管理費用：按丙方規(guī)定處理。3.丙方違約行為未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方整改，并支付相應(yīng)的違約金。物業(yè)管理費用計算錯誤：退還多收費用，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：甲方未在約定的交付日期前交付標的房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付人民幣900元違約金。乙方未在約定的付款日期前支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付人民幣750元違約金。甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：_______________