上海市廠房買賣合同范例

上海市廠房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的廠房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的廠房的基本情況

1.1標(biāo)的廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號。

1.2標(biāo)的廠房的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的廠房的土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的廠房的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為成交意向的表示。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.5乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《上海市廠房買賣合同》。

2.6乙方在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.7乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.8甲方在標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的廠房。

2.9乙方在收到標(biāo)的廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.10乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的廠房的抵押登記手續(xù)。

2.11甲方在標(biāo)的廠房抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

三、違約責(zé)任

3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%。

3.2任何一方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。

四、爭議解決

4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的廠房的測繪圖紙；

（3）標(biāo)的廠房的相鄰關(guān)系證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的廠房，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的廠房的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的廠房的基本情況

1.1標(biāo)的廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號。

1.2標(biāo)的廠房的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的廠房的土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的廠房的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為成交意向的表示。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.5乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《上海市廠房買賣合同》。

2.6乙方在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.7乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.8甲方在標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的廠房。

2.9乙方在收到標(biāo)的廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.10乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的廠房的抵押登記手續(xù)。

2.11甲方在標(biāo)的廠房抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付，以保障甲方的權(quán)益。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的廠房總價(jià)款全部支付完畢之日止。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況和信用狀況的證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金和總價(jià)款時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)提供必要的文件和資料。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的廠房交付后按照約定進(jìn)行使用和維護(hù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付定金或總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在未支付全部價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于標(biāo)的廠房。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的廠房的測繪圖紙；

（3）標(biāo)的廠房的相鄰關(guān)系證明；

（4）丙方的擔(dān)保文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保，增加乙方的付款保障，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位和利益。通過本合同的簽訂，甲方得以在確保交易順利進(jìn)行的同時(shí)，最大限度地保障自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的廠房，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的廠房的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的廠房的基本情況

1.1標(biāo)的廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號。

1.2標(biāo)的廠房的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的廠房的土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的廠房的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為成交意向的表示。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.5乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《上海市廠房買賣合同》。

2.6乙方在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.7乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.8甲方在標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的廠房。

2.9乙方在收到標(biāo)的廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%，即__________元。

2.10乙方在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的廠房的抵押登記手續(xù)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的廠房總價(jià)款的_____%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付，以保障乙方的權(quán)益。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的廠房總價(jià)款全部支付完畢之日止。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供標(biāo)的廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)在支付定金和總價(jià)款前，要求甲方提供付款憑證或相關(guān)證明文件。

4.3乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，要求甲方提供必要的文件和資料。

4.4乙方有權(quán)在收到標(biāo)的廠房后，按照約定進(jìn)行使用和維護(hù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供標(biāo)的廠房權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按約定交付標(biāo)的廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的廠房的測繪圖紙；

（3）標(biāo)