2025年二手房房合同模板

2025年二手房房合同模板甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋不存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等。乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格雙方協(xié)商確定的房屋總價為______元（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付房屋總價的一部分，即______元（大寫：______）作為定金。剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地點。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶責任乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給甲方。2.過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定支付房屋總價，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋總價，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價的一定比例向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施。2.一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋質(zhì)量檢測報告3.其他雙方認為必要的文件。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月