私人商鋪?zhàn)赓U合同模板

第第頁合同編號(hào):________私人商鋪?zhàn)赓U合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名/公司名稱】，住所地：【甲方住所地】。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名/公司名稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，擁有合法出租商鋪的權(quán)利；乙方欲租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的與背景：甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方，乙方用于【經(jīng)營范圍】。雙方通過本合同明確租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，共同遵守。本合同旨在規(guī)范雙方租賃行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。二、價(jià)格與支付條款1.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：-租金標(biāo)準(zhǔn)：【每月租金金額】元人民幣；-租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；-租金支付周期：按月支付，每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。3.支付賬戶：-甲方銀行賬戶信息：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】-乙方應(yīng)在每月指定支付日期前將租金匯入甲方上述賬戶，并保留匯款憑證。4.押金：為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付【押金金額】元人民幣作為押金。租賃期滿，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。5.違約金：如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【百分比】每日向甲方支付違約金。6.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃商鋪地址為【商鋪地址】，租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)內(nèi)按照本合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證商鋪出租權(quán)的合法性，必要的權(quán)屬證明；b)甲方負(fù)責(zé)維修商鋪及其附屬設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營；c)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；d)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營；b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；c)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、維護(hù)及安全；d)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)。4.違約責(zé)任：-甲方未按約定商鋪或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；-乙方未按約定支付租金、押金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等；-雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中，所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對(duì)方商業(yè)秘密；-保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)規(guī)定必須公開的信息，以及已為公眾所知悉的信息；-違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；-在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以書面通知對(duì)方解除合同；-除法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；-雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：a)郵寄至對(duì)方在合同中注明的地址；b)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的傳真號(hào)碼或電子郵箱；-通知在發(fā)送后【通知生效天數(shù)】天內(nèi)視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明對(duì)方未收到。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.簽字蓋章