2025年物業(yè)電梯維修保養(yǎng)檢修協(xié)議

2025年物業(yè)電梯維修保養(yǎng)檢修協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于__________的物業(yè)所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)提供商。鑒于甲方物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)備已達(dá)到預(yù)定保養(yǎng)檢修期限，為確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)電梯的維修保養(yǎng)檢修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)電梯的維修保養(yǎng)檢修責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

二、合同背景

1.甲方物業(yè)內(nèi)電梯設(shè)備已達(dá)到預(yù)定保養(yǎng)檢修期限，為確保設(shè)備安全運(yùn)行，甲方?jīng)Q定對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)檢修。

2.乙方具備從事電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)電梯的維修保養(yǎng)檢修事宜達(dá)成一致意見。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)、日常維護(hù)、故障排除、檢修及改造等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的電梯維修保養(yǎng)檢修計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)送。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)檢修。

2.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)檢修后的電梯設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、安全、可靠。

3.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)檢修過程中所使用的零部件、配件均為正品，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保養(yǎng)檢修服務(wù)清單及報(bào)價(jià)，支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)清單及報(bào)價(jià)，服務(wù)清單應(yīng)包括但不限于：保養(yǎng)次數(shù)、檢修項(xiàng)目、更換零部件等。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后，按照約定支付費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及執(zhí)行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)檢修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.若乙方在維修保養(yǎng)檢修過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。

c.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決電梯設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)的問題。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)檢修費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)檢修場(chǎng)所和條件，確保乙方正常開展工作。

c.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)檢修。

d.甲方應(yīng)及時(shí)將電梯設(shè)備的使用情況、故障信息告知乙方，以便乙方及時(shí)處理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在甲方提供的場(chǎng)所和條件下，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)檢修。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修保養(yǎng)檢修費(fèi)用。

c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，并提出維修保養(yǎng)檢修方案。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)、日常維護(hù)、故障排除、檢修及改造等工作。

b.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)檢修后的電梯設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行穩(wěn)定、可靠。

c.乙方應(yīng)使用正品零部件、配件進(jìn)行維修保養(yǎng)檢修，確保服務(wù)質(zhì)量。

d.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的電梯維修保養(yǎng)檢修計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)送。

e.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)檢修過程中的安全、環(huán)保。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)就電梯維修保養(yǎng)檢修事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供電梯設(shè)備的使用數(shù)據(jù)、故障記錄等資料，以便乙方了解設(shè)備狀況。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)檢修方案，并在實(shí)施過程中保持與甲方的溝通，確保工作順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)共同參與電梯設(shè)備的驗(yàn)收工作，確保維修保養(yǎng)檢修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

1.本協(xié)議因下列原因終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

c.由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，擅自變更的協(xié)議無效。

四、合同的解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)檢修義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

b.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)檢修費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密負(fù)有不得泄露給他人的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

6.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系消滅的行為。

7.法律適用：指合同適用哪個(gè)國家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

8.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院。

9.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制性的約束作用。

10.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的確定性和約束力。

11.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

12.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。

13.法院管轄：指人民法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定的案件具有審判權(quán)的范圍。

14.審判權(quán)：指人民法院依法對(duì)案件進(jìn)行審理和作出判決的權(quán)力。

15.案件審理：指人民法院對(duì)案件進(jìn)行審查、調(diào)查、辯論、判決等活動(dòng)的全過程。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：維修保養(yǎng)檢修服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

注意事項(xiàng)：確保維修保養(yǎng)檢修后的電梯設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行穩(wěn)定。

解決辦法：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)檢修完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返修，直至滿足甲方要求。

2.問題：維修保養(yǎng)檢修進(jìn)度延誤。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)檢修工作，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

解決辦法：若乙方未能按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方說明原因，并制定合理的補(bǔ)救措施。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。

解決辦法：若發(fā)生費(fèi)用支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。

解決辦法：若發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止類似事件再次發(fā)生。

5.問題：合同變更或解除。

注意事項(xiàng)：合同變更或解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保合同各方權(quán)益。

解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。若一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.問題：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的新問題。

注意事項(xiàng)：在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決新問題。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，針對(duì)新問題進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。

7.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快評(píng)估影響，并采取相應(yīng)措施。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。如需解除合同，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通機(jī)制，確保信息傳遞準(zhǔn)確、及時(shí)。

解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方對(duì)合同執(zhí)行情況的了解。對(duì)于緊急事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保持暢通的溝通渠道。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)、寫字樓、商場(chǎng)等物業(yè)電梯的維修保養(yǎng)檢修。

2.企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)內(nèi)部電梯的維修保養(yǎng)檢修。

3.電梯設(shè)備的定期檢查、日常維護(hù)、故障排除及改造升級(jí)。

4.電梯設(shè)備安全性能的保障和提升。

5.電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)的合同簽訂與執(zhí)行。

6.電梯設(shè)備相關(guān)費(fèi)用的支付與結(jié)算。

7.電梯維修保養(yǎng)檢修過程中的爭(zhēng)議解決。

8.電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估。

9.電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)提供商與物業(yè)所有權(quán)人之間的合作。

10.電梯設(shè)備安全管理的規(guī)范與執(zhí)行。

11.電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化。

12.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的長(zhǎng)期合作關(guān)系建立。

13.電梯設(shè)備使用過程中可能出現(xiàn)的安全隱患的預(yù)防與處理。

14.電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)的市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)。

15.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)內(nèi)部管理。

所需附件列表：

1.電梯設(shè)備清單及規(guī)格參數(shù)表

2.電梯維修保養(yǎng)檢修計(jì)劃

3.電梯設(shè)備使用維護(hù)手冊(cè)

4.電梯設(shè)備安全檢查記錄表

5.電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)報(bào)價(jià)單

6.電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)清單

7.電梯設(shè)備更換零部件清單及報(bào)價(jià)

8.電梯維修保養(yǎng)檢修現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料

9.電梯設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10.電梯維修保養(yǎng)檢修服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）