2025年份房地產(chǎn)出售與土地使用權(quán)變動(dòng)協(xié)議

2025年份房地產(chǎn)出售與土地使用權(quán)變動(dòng)協(xié)議甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____鑒于甲方是____房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概況1.房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房地產(chǎn)證編號(hào)為____，建筑總面積為____平方米。2.土地使用權(quán)證編號(hào)為____，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房地產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在____年____月____日前支付完畢。三、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在乙方支付完畢剩余款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證該房地產(chǎn)及土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方的合法權(quán)益主張。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付乙方已支付轉(zhuǎn)讓款金額的____%作為違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付甲方已支付轉(zhuǎn)讓款金額的____%作為滯納金。六、爭議解決如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____乙方（購買方）：