二零二五年度租房合同簽訂要點及租賃雙方權(quán)益保護

二零二五年度租房合同簽訂要點及租賃雙方權(quán)益保護甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租房描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如安全、環(huán)保等）。2.租賃期限乙方同意將房屋出租給甲方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金與押金1.租金甲方每月需支付租金______元，租金支付方式為______。2.押金甲方需在簽訂合同時支付押金______元，租賃期滿后無損壞且合同履行完畢，押金全額退還。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、房屋維護與責(zé)任1.房屋維護甲方負責(zé)在租賃期間對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任劃分乙方保證房屋在交付時符合租賃要求，租賃期間房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前通知乙方并按照合同約定進行協(xié)商。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。保持房屋的整潔和完好，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋在交付時符合租賃要求，提供必要的維修服務(wù)。不得隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。六、房屋維護與責(zé)任1.房屋維護甲方負責(zé)在租賃期間對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.責(zé)任劃分乙方保證房屋在交付時符合租賃要求，租賃期間房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方每月需支付租金______元，租金支付方式為______。3.保證金甲方需在簽訂合同時支付保證金______元，租賃期滿后無損壞且合同履行完畢，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前退租，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋或提高租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租房合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本租房合同的組成部分，具有與本租房合同同等的法律效力。2.解除除本租房合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租房合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租房合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租房合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租房合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決租房合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租房合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租房合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自租房合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租房合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署