農(nóng)村買地合同合同范本

農(nóng)村買地合同合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于農(nóng)村的某塊土地，乙方愿意將土地出售給甲方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面積：_________________________平方米

1.3土地用途：_________________________

1.4土地權(quán)屬：乙方為該塊土地的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。

二、土地價格及付款方式

2.1土地總價：人民幣_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月（或年）內(nèi)，支付剩余土地總價款人民幣_________________________元整。

三、合同履行及交付

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方交付土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方在收到土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.3甲方在支付全部土地總價款后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶至甲方名下。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付定金或土地總價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

4.2若乙方未按約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

4.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或與法律規(guī)定不符，可書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。

六、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地評估報告

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方位于農(nóng)村的某塊土地，乙方同意將土地出售給甲方，同時引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、土地基本情況

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面積：_________________________平方米

1.3土地用途：_________________________

1.4土地權(quán)屬：乙方為該塊土地的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。

二、土地價格及付款方式

2.1土地總價：人民幣_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月（或年）內(nèi)，支付剩余土地總價款人民幣_________________________元整。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意在合同履行期間，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并保證甲方權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶至甲方名下。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，所產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，在乙方將土地出售給他人時，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

4.2甲方在合同履行期間，享有對土地的占有、使用和收益權(quán)。

4.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障自身權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方支付定金和土地總價款后，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

5.3乙方在合同履行期間，不得擅自變更土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

6.2若乙方擅自變更土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或與法律規(guī)定不符，可書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。

九、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保主體丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保土地交易安全。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有優(yōu)先購買權(quán)、土地占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，同時享有對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更土地用途，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方丙方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方擁有農(nóng)村的一塊土地，意圖出售給甲方，為保障乙方的權(quán)益，同時引入丙方作為第三方監(jiān)管主體，確保交易順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以下為具體條款：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面積：_________________________平方米

1.3土地用途：_________________________

1.4土地權(quán)屬：乙方為該塊土地的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。

二、交易價格及付款方式

2.1土地總價：人民幣_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月（或年）內(nèi)，支付剩余土地總價款人民幣_________________________元整。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易安全、公正。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付土地總價款。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。

3.4丙方在履行監(jiān)管義務(wù)過程中，所產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

4.2乙方在合同履行期間，享有對土地的占有、使用和收益權(quán)。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管義務(wù)，保障自身權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付土地總價款。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定支付定金或土地總價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

6.2若甲方擅自變更土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或與法律規(guī)定不符，可書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。

九、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)管主體丙方，旨在保障乙方權(quán)益，確保交易