專項(xiàng)維修資金協(xié)議合同范本

專項(xiàng)維修資金協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方專項(xiàng)維修資金的管理和使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標(biāo)的

1.1本協(xié)議所稱專項(xiàng)維修資金，是指甲方按照法律規(guī)定繳納的，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。

1.2專項(xiàng)維修資金的管理和使用范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造；

（2）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急維修；

（3）其他經(jīng)甲方業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的事項(xiàng)。

二、資金管理

2.1專項(xiàng)維修資金由甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納，并納入甲方專項(xiàng)維修資金賬戶。

2.2專項(xiàng)維修資金的管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行獨(dú)立核算，確保資金安全、規(guī)范使用。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告專項(xiàng)維修資金的使用情況，接受監(jiān)督。

三、資金使用

3.1專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（1）公開(kāi)、透明；

（2）合理、節(jié)約；

（3）專款專用。

3.2專項(xiàng)維修資金的使用，需經(jīng)甲方業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)，并由乙方按照規(guī)定程序組織實(shí)施。

3.3專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）提出使用申請(qǐng)；

（2）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議表決；

（3）簽訂維修合同；

（4）組織實(shí)施維修；

（5）驗(yàn)收維修成果。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違反本協(xié)議第二條規(guī)定，未對(duì)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行獨(dú)立核算或未保證資金安全的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方違反本協(xié)議第三條規(guī)定，未按照規(guī)定程序使用專項(xiàng)維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.專項(xiàng)維修資金繳納證明

2.專項(xiàng)維修資金使用明細(xì)表

3.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議

4.維修合同

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方專項(xiàng)維修資金的管理、使用及丙方的參與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標(biāo)的

1.1本協(xié)議所稱專項(xiàng)維修資金，是指甲方按照法律規(guī)定繳納的，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。

1.2專項(xiàng)維修資金的管理和使用范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造；

（2）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急維修；

（3）其他經(jīng)甲方業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的事項(xiàng)。

二、丙方參與

2.1丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，同意參與甲方專項(xiàng)維修資金的管理和使用，提供維修服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)專項(xiàng)維修資金的使用有最終決定權(quán)；

（2）對(duì)丙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除本協(xié)議并追究其違約責(zé)任；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的相關(guān)證明材料。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方作為專項(xiàng)維修資金的管理方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）設(shè)立專項(xiàng)維修資金賬戶，對(duì)資金進(jìn)行獨(dú)立核算，確保資金安全；

（2）定期向甲方業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告專項(xiàng)維修資金的使用情況；

（3）按照甲方?jīng)Q定，組織實(shí)施維修服務(wù)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照甲方?jīng)Q定，提供符合質(zhì)量要求的維修服務(wù)；

（2）在維修過(guò)程中，確保施工安全，避免對(duì)甲方房屋及他人財(cái)產(chǎn)造成損害；

（3）按照約定的時(shí)間完成維修任務(wù)；

（4）提供維修服務(wù)的相關(guān)證明材料。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定，未對(duì)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行獨(dú)立核算或未保證資金安全的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方違反本協(xié)議第五條規(guī)定，未提供符合質(zhì)量要求的維修服務(wù)或未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

七、限制條款

7.1乙方在管理專項(xiàng)維修資金過(guò)程中，不得挪用、侵占或擅自改變資金用途。

7.2丙方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，不得擅自增加維修費(fèi)用或降低維修質(zhì)量。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.專項(xiàng)維修資金繳納證明

2.專項(xiàng)維修資金使用明細(xì)表

3.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議

4.維修合同

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)的維修服務(wù)，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方房屋的完好與安全。同時(shí)，丙方的專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)有助于確保維修資金的合理使用，降低維修成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修負(fù)有重要責(zé)任。甲方主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在保障自身權(quán)益，確保維修資金的合理使用，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障房屋的安全與完好。通過(guò)本協(xié)議，甲方能夠?qū)S修資金的使用、維修服務(wù)的提供及丙方的責(zé)任進(jìn)行有效監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理及丙方的參與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標(biāo)的

1.1本協(xié)議所稱物業(yè)項(xiàng)目，是指甲方擁有的包括房屋、公共設(shè)施在內(nèi)的物業(yè)整體。

1.2物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)、清潔、綠化；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與更新；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的安全監(jiān)控與管理；

（4）其他與物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方參與

2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，同意參與甲方物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，提供全面的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理有決策權(quán)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除本協(xié)議并追究其違約責(zé)任；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施；

（5）獲得丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照乙方的決策，全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作；

（2）確保物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期向乙方報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況等；

（4）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)和更新改造提出合理建議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定，未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或未按期報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

六、限制條款

6.1丙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)或功能；

6.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得收取甲方或業(yè)主的額外費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案

2.丙方資質(zhì)證明

3.丙方服務(wù)合同

4.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理者，通過(guò)本協(xié)議的簽訂，旨在確保物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的利益，提升物業(yè)項(xiàng)目的整體價(jià)值。乙方通過(guò)引入丙方這樣的專業(yè)物業(yè)管理公司，能夠?qū)崿F(xiàn)專業(yè)化的管理，提高服務(wù)效率，同時(shí)也能夠通過(guò)監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，確保丙方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身的權(quán)益。