農村住宅轉讓合同范本

農村住宅轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農村住宅所有權，并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該農村住宅，并同意支付相應的轉讓費用。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號的農村住宅，以下簡稱“轉讓房產”。

1.2轉讓房產的權屬證明文件為：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

三、轉讓手續(xù)及費用

3.1甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓房產的過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理產權轉移登記等。

3.2乙方在辦理轉讓房產過戶手續(xù)過程中，應承擔相應的稅費及其他費用。

3.3甲方在辦理轉讓房產過戶手續(xù)過程中，應積極配合乙方，并承擔相應費用。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓房產交付給乙方。

4.2乙方在取得轉讓房產后，有權按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用該房產。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付轉讓房產的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓款的__________%。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.轉讓房產權屬證明文件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農村住宅所有權，并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該農村住宅，并同意支付相應的轉讓費用；丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號的農村住宅，以下簡稱“轉讓房產”。

1.2轉讓房產的權屬證明文件為：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內，為乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方提供的擔保方式為：__________。

3.3丙方擔保的最高限額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付轉讓款，否則丙方有權解除擔保責任。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在乙方支付定金后，應將轉讓房產交付給乙方。

4.2甲方在乙方支付剩余轉讓款后，應協(xié)助乙方辦理轉讓房產的過戶手續(xù)。

4.3甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付轉讓款。

4.4甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供相關證明文件。

4.5甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓款的__________%。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有虛假陳述、隱瞞事實等行為，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應責任。

5.3乙方在取得轉讓房產后，不得擅自改變房產結構，如需改動，應經甲方同意。

5.4乙方在取得轉讓房產后，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方身份證復印件；

4.轉讓房產權屬證明文件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付轉讓款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為轉讓方，擁有對轉讓房產的所有權，有權要求乙方按時支付轉讓款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，保障自身的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為農村住宅轉讓提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號的農村住宅，以下簡稱“目標房產”；甲方愿意將目標房產出售給乙方；丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。為明確甲乙丙三方的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、目標房產

1.1甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號的目標房產，以下簡稱“目標房產”。

1.2目標房產的權屬證明文件為：__________。

二、融資條款

2.1丙方同意為乙方的購房資金提供總額為人民幣__________元整的融資服務。

2.2融資期限為__________年，自融資款項實際到賬之日起計算。

2.3融資利率為__________%，按年利率計算，乙方應按約定的利率支付丙方利息。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方有權在融資期限內，按照本合同約定的時間和金額使用丙方提供的融資款項。

3.2乙方在支付首付款后，有權要求甲方按照本合同約定的時間交付目標房產。

3.3乙方在取得目標房產后，有權按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用該房產。

3.4乙方有權要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，提供相關證明文件。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按本合同約定的時間交付目標房產的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

4.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有虛假陳述、隱瞞事實等行為，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。

4.3甲方在乙方支付首付款后，不得擅自解除合同或拒絕交付目標房產。

五、丙方責任條款

5.1丙方應按照本合同約定的時間和金額向乙方提供融資款項。

5.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式償還融資款項及利息。

5.3丙方在乙方違約的情況下，有權采取法律手段追回融資款項及利息。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方身份證復印件；

4.目標房產權屬證明文件；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為買受方，是購房交易的核心主體，有權要求甲方按照合同約定交付目標房產，并享受丙方提供的融資服務。乙方通過主導合同條款，確保了自