出售淡水房子合同范本

出售淡水房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________的淡水房子（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付合同價款的方式為：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.3甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料移交給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

4.2若乙方未按本合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________的淡水房子（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付合同價款的方式為：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.3甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料移交給乙方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定支付合同價款。

4.2若乙方未按本合同約定支付合同價款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的款項。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標的房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方購買標的房產(chǎn)的行為不得侵犯甲方的權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過程中，對乙方的支付能力進行監(jiān)督。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

6.2若乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標的房產(chǎn)用于抵押、出租等用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方的介入有助于規(guī)范交易行為，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主體，享有標的房產(chǎn)的出售權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

10.2甲方通過本合同，明確乙方的付款義務(wù)和違約責(zé)任，確保交易安全。

10.3甲方通過丙方的擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于乙方有意購買位于__________的淡水房子（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、融資安排

2.1丙方同意為乙方的購房資金提供總額為人民幣__________元的融資服務(wù)。

2.2融資期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.3融資利率為__________%，按年利率計算，乙方應(yīng)按月支付利息。

三、支付及還款

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在融資期限屆滿后__________個工作日內(nèi)償還全部融資款項及利息。

3.3乙方的還款方式為：__________。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于購買標的房產(chǎn)。

4.2丙方應(yīng)在乙方償還全部融資款項及利息后，解除對乙方的融資限制。

4.3若乙方未能按時償還融資款項及利息，丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方提供抵押物或提前解除融資合同。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有在融資期限內(nèi)使用融資款項購買標的房產(chǎn)的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)在購買標的房產(chǎn)后，將標的房產(chǎn)抵押給丙方，作為償還融資款項的擔(dān)保。

5.3乙方應(yīng)確保按時償還融資款項及利息，不得拖欠或延遲。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料移交給乙方。

6.3甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

7.2若乙方未按本合同約定支付合同價款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

7.3乙方在未償還融資款項及利息前，不得擅自處置抵押給丙方的標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在購房過程中的資金需求和權(quán)益