期房買賣合同范本二零二五年度升級(jí)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME期房買賣合同范本二零二五年度升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住手續(xù)5.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.房屋產(chǎn)權(quán)及登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.2房屋登記手續(xù)10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間就期房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就期房買賣的全部事宜，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款方式等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受人名稱：[買受人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。3.2房屋面積該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，具體戶型為[具體戶型]。3.4房屋用途該房屋用途為[房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣[金額]元；第[期數(shù)]期：[日期]，支付人民幣[金額]元；第[期數(shù)]期：[日期]，支付人民幣[金額]元；以此類推，直至全部購房款支付完畢。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付購房款。5.交付及入住5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給買受人。5.2入住手續(xù)買受人應(yīng)在收到房屋交付通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；房屋外觀整潔、美觀。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[比例]%的違約金；未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[比例]%的違約金；其他違約行為，按照雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算違約金。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出賣人故意隱瞞房屋重大瑕疵；買受人無法取得必要的貸款；雙方協(xié)商一致并書面同意解除合同。9.房屋產(chǎn)權(quán)及登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬自本合同生效之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。9.2房屋登記手續(xù)買受人應(yīng)在收到房屋交付通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證房屋規(guī)劃許可證付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。11.3簽署人員出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及終止13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.3終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致，決定終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出賣人和買受人之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若第三方作為中介提供中介服務(wù)，其應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2咨詢服務(wù)若第三方提供咨詢服務(wù)，其應(yīng)與本合同雙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.3擔(dān)保服務(wù)若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其應(yīng)與本合同雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、方式和期限。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介責(zé)任限額中介方因中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)合同約定的金額。15.3.2咨詢責(zé)任限額咨詢方因咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)合同約定的金額。15.3.3擔(dān)保責(zé)任限額擔(dān)保方因擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的金額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1出賣人與買受人責(zé)任無論是否引入第三方，出賣人與買受人的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，且責(zé)任限額如第15.3條所述。15.5第三方介入程序15.5.1中介介入中介方介入前，應(yīng)取得出賣人和買受人的書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.5.2咨詢介入咨詢方介入前，應(yīng)取得出賣人和買受人的書面同意，并簽訂咨詢服務(wù)合同。15.5.3擔(dān)保介入擔(dān)保方介入前，應(yīng)取得出賣人和買受人的書面同意，并簽訂擔(dān)保合同。16.第三方合同條款16.1中介服務(wù)合同中介服務(wù)的具體內(nèi)容；中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式；雙方的權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)期限；違約責(zé)任。16.2咨詢服務(wù)合同咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容；咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式；雙方的權(quán)利義務(wù)；咨詢服務(wù)期限；違約責(zé)任。16.3擔(dān)保合同擔(dān)保的范圍；擔(dān)保的方式；擔(dān)保期限；雙方的權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任。17.第三方爭(zhēng)議解決17.1中介服務(wù)爭(zhēng)議中介服務(wù)爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。17.2咨詢服務(wù)爭(zhēng)議咨詢服務(wù)爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。17.3擔(dān)保服務(wù)爭(zhēng)議擔(dān)保服務(wù)爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方保密義務(wù)18.1中介保密中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.2咨詢保密咨詢方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.3擔(dān)保保密擔(dān)保方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更及終止19.1中介變更中介方如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人書面同意。19.2咨詢變更咨詢方如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人書面同意。19.3擔(dān)保變更擔(dān)保方如需變更擔(dān)保范圍或方式，應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人書面同意。19.4終止中介、咨詢、擔(dān)保服務(wù)在任何一方違約或達(dá)成一致的情況下，可終止服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及所有附件，包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及入住、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是整個(gè)交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，是買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.房屋規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：房屋規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明該房屋符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是房屋建設(shè)合法性的重要證明，是買受人了解房屋合法性的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買受人已支付購房款的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋的實(shí)際面積。說明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積的真實(shí)反映，是買受人了解房屋面積的重要依據(jù)。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證書是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，是買受人了解房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納證明的復(fù)印件，證明買受人已繳納房屋維修基金。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，是保障房屋長期使用的重要保障。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋在買賣前是否存在租賃關(guān)系。說明：租賃合同是了解房屋租賃情況的重要文件，對(duì)于買賣交易有重要影響。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[比例]%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋總價(jià)款2%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[比例]%的違約金。示例：若約定首付款為100萬元，實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于未付款項(xiàng)2%的違約金，即2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)合同約定的違約責(zé)任。示例：若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋信息收集，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。期房買賣合同范本二零二五年度升級(jí)版1甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方購買的房屋價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。乙方同意在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為定金。2.付款方式甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日通知甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房價(jià)、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______期房買賣合同范本二零二五年度升級(jí)版2合同目錄第一章合同簽訂基礎(chǔ)信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章交易條件及約定3.1交易價(jià)格及付款方式3.2交房時(shí)間及條件3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4房屋質(zhì)量問題處理3.5不可抗力及違約責(zé)任3.6爭(zhēng)議解決方式第四章產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理4.4登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款方式及手續(xù)6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證及證明第七章保修與維修7.1保修期限及內(nèi)容7.2維修責(zé)任及義務(wù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4保修期內(nèi)房屋損壞處理第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償金額8.3違約責(zé)任免除8.4違約賠償方式第九章保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密期限第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及解除條件11.3合同終止條件11.4合同解除及終止的法律后果第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同未盡事宜處理13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同簽訂基礎(chǔ)信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、開發(fā)企業(yè)名稱（2）房屋坐落、建筑面積、戶型（3）土地使用權(quán)類型、年限1.3交易金額及支付方式（1）房屋總價(jià)款（2）付款方式：分期付款或一次性付款（3）首付款比例及金額（4）尾款支付時(shí)間及方式1.4合同簽訂日期（1）合同簽訂日期1.5合同生效日期（1）合同生效條件及日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋具體位置描述（2）房屋建筑面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型（1）房屋結(jié)構(gòu)類型（2）房屋戶型描述2.3房屋用途（1）房屋用途為居住、辦公等2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）房屋附屬設(shè)施清單（2）房屋設(shè)備清單第三章交易條件及約定3.1交易價(jià)格及付款方式（1）房屋交易價(jià)格（2）付款方式：分期付款或一次性付款3.2交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間（2）交房條件：房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)完備3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.4房屋質(zhì)量問題處理（1）房屋質(zhì)量問題定義（2）質(zhì)量問題處理方式3.5不可抗力及違約責(zé)任（1）不可抗力事件定義（2）違約責(zé)任及處理第四章產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)（1）產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間（2）產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料4.2過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間（2）過戶手續(xù)辦理材料4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理（1）產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間（2）產(chǎn)權(quán)證書辦理材料4.4登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)（1）登記費(fèi)用及稅費(fèi)（2）費(fèi)用承擔(dān)方4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五章交付與驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間（1）交付條件：房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)完備（2）交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理（1）驗(yàn)收結(jié)果（2）驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格的處理措施（2）處理責(zé)任第六章付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間（2）尾款支付時(shí)間6.2付款方式及手續(xù)（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等（2）付款手續(xù)6.3逾期付款責(zé)任（1）逾期付款責(zé)任（2）逾期付款利息計(jì)算6.4付款憑證及證明（1）付款憑證（2）付款證明第七章保修與維修7.1保修期限及內(nèi)容（1）保修期限（2）保修內(nèi)容7.2維修責(zé)任及義務(wù)（1）維修責(zé)任（2）維修義務(wù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)（2）維修費(fèi)用計(jì)算7.4保修期內(nèi)房屋損壞處理（1）保修期內(nèi)房屋損壞處理方式（2）處理責(zé)任第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及處理（1）出賣人逾期交房的處理（2）買受人逾期付款的處理（3）房屋質(zhì)量不符合約定的處理8.2違約金及賠償金額（1）違約金比例及計(jì)算方法（2）賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致違約的免除（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任8.4違約賠償方式（1）違約賠償支付方式（2）違約賠償時(shí)間第九章保密條款9.1保密事項(xiàng)（1）涉及商業(yè)秘密的信息（2）雙方約定需保密的其他事項(xiàng)9.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）保密義務(wù)（2）違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3保密期限（1）保密期限（2）保密期限的延長第十章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）法定解除條件10.2合同解除程序（1）解除合同的通知（2）解除合同的生效10.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同約定的終止條件10.4合同終止程序（1）終止合同的通知（2）終止合同的生效第十一章合同生效、變更及終止11.1合同生效條件（1）合同簽訂（2）合同履行11.2合同變更及解除條件（1）合同變更事項(xiàng)（2）合同解除條件11.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同約定的終止條件11.4合同解除及終止的法律后果（1）合同解除后的法律后果（2）合同終止后的法律后果第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）附件一：房屋買賣合同（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）附件三：付款憑證12.2合同附件內(nèi)容（1）附件一內(nèi)容（2）附件二內(nèi)容（3）附件三內(nèi)容第十三章合同未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同未盡事宜處理（1）合同未盡事宜的處理原則（2）合同未盡事宜的處理方式13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序（2）補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期（1）合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章（1）出賣人（蓋章）（2）買受人（蓋章）（3）出賣人代表（簽字）（4）買受人代表（簽字）（5）見證人（簽字）_________（出賣人名稱）_________（買受人名稱）_________（日期）_________（簽字/蓋章）_________（簽字/蓋章）_________（見證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋價(jià)格調(diào)整條款說明：若在合同簽訂后，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大波動(dòng)，導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生明顯變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式應(yīng)在合同中明確約定。1.2甲方提供相關(guān)資料及證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、有效性。若因甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)說明：若乙方選擇貸款購房，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的資料、協(xié)助乙方與貸款銀行溝通等。若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任說明：除合同約定的稅費(fèi)外，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在交房前將所有稅費(fèi)支付完畢。1.5甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房屋符合物業(yè)管理要求，為乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面。若物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇房屋說明：若合同簽訂后，乙方有特殊需求或偏好，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求，如房屋位置、戶型、樓層等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法選擇到滿意的房屋，乙方有權(quán)要求解除合同。2.2乙方有權(quán)要求退房說明：若合同簽訂后，乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求退房。退房時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3乙方優(yōu)先選擇交房時(shí)間說明：若合同簽訂后，乙方有特殊需求，如裝修、入住時(shí)間等，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求，如交房時(shí)間。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求增加房屋面積說明：若合同簽訂后，乙方認(rèn)為房屋面積不符合需求，有權(quán)要求甲方增加房屋面積。增加面積后的房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介方，應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由買方承擔(dān)。若合同簽訂后，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介費(fèi)用不予退還。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的問題，如房屋質(zhì)量、交房時(shí)間等，以確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同義務(wù)說明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)現(xiàn)交易存在重大問題，有權(quán)終止合同，并通知交易雙方。終止合同后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.土地使用權(quán)證4.建筑工程規(guī)劃許可證5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表7.過戶手續(xù)辦理材料8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修手冊(cè)10.交易稅費(fèi)繳納憑證11.保密協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房認(rèn)定：合同約定的交房時(shí)間已過，甲方未按約定交付房屋。2.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：合同約定的付款時(shí)間已過，乙方未按約定支付款項(xiàng)。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，影響正常居住或使用。4.違約行為：甲方未提供相關(guān)資料及證明認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，泄露交易雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。5.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等行為中，由買受人或受贈(zèng)人繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房屋，并可要求賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于期房購買交易。2.適用于房屋買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易。4.適用于房屋交易涉及貸款情況。5.適用于房屋交易涉及稅費(fèi)繳納。全文完。期房買賣合同范本二零二五年度升級(jí)版3甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與基本情況房屋1：名稱為______，基本情況為______（詳細(xì)說明如戶型、面積、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，基本情況為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住設(shè)計(jì)要求，包括但不限于安全性、舒適性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出售的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/（單位），房屋2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。甲方支付房款的銀行賬戶信息如下：______。2.違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方