房產銷售代理合同

房產銷售代理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、代理項目描述1.項目名稱與范圍項目名稱為______，代理范圍為______（詳細說明如銷售區(qū)域、目標客戶群體等）。代理項目應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的銷售要求。2.代理質量要求乙方應確保代理過程中的合法合規(guī)，遵守誠實守信的原則，為甲方爭取最大利益。乙方保證代理期間提供的服務質量，包括但不限于信息準確性、客戶服務質量、合同執(zhí)行等方面。乙方保證所提供的服務在正常情況下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因代理服務質量問題導致的客戶投訴或合同糾紛。二、代理費用與支付1.代理費用甲方應支付給乙方的代理費用為______元（大寫：______）。代理費用根據(jù)代理項目的實際情況和雙方約定進行計算。2.支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首期代理費用______元（大寫：______）。后續(xù)代理費用根據(jù)實際銷售情況按比例支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前______個工作日內完成所有代理工作。對于特殊原因導致的交房時間延遲，乙方應提前______個工作日通知甲方，并說明原因。2.交房地點乙方應將代理成果交付至甲方指定的辦公地點。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計算方式和賠償標準由雙方在合同中另行約定。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的銷售代理服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權要求乙方改進或終止服務。有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，但應提前通知乙方，并確保乙方有足夠的時間適應調整。義務：在合同規(guī)定的時間內支付乙方代理費用，并按照合同約定提供必要的銷售資料和市場信息。為乙方提供必要的銷售渠道和資源，如廣告支持、客戶資源等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供銷售代理服務。對甲方提供的銷售資料和市場信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在合同約定的服務期間內定期向甲方報告銷售進展情況，甲方有權進行定期或不定期的檢查。甲方在收到乙方報告后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用抽查或全面審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及市場反饋為準。如驗收不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如調整銷售策略等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)銷售進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的銷售任務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有銷售任務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于前期投入、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供銷售代理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的銷售代理服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的代理服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于銷售策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履