公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范

公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范

1.《公司登記（備案）申請(qǐng)書》。

2.公司章程（有限責(zé)任公司由全體股東簽署，股份有限公司由全體發(fā)起人簽署）。

3.股東、發(fā)起人的主體資格證明或自然人身份證明。

?股東、發(fā)起人為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

?股東、發(fā)起人為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件。

?股東、發(fā)起人為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件。

?股東、發(fā)起人為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件。

?股東、發(fā)起人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件。

?其他股東、發(fā)起人的，提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明復(fù)印件。

4.法定代表人、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件。

?根據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定，有限責(zé)任公司提交股東決定或股東會(huì)決議,

發(fā)起設(shè)立的股份有限公司提交股東大會(huì)會(huì)議記錄（募集設(shè)立的股份有限公司提交創(chuàng)立大

會(huì)會(huì)議記錄）。對(duì)《公司法》和章程規(guī)定公司組織機(jī)構(gòu)人員任職須經(jīng)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等形

式產(chǎn)生的，還需提交董事簽字的董事會(huì)決議、監(jiān)事簽字的監(jiān)事會(huì)決議等相關(guān)材料。

5.住所使用證明。

6.募集設(shè)立的股份有限公司提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。涉及發(fā)起人

首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件。

7.募集設(shè)立的股份有限公司公開發(fā)行股票的應(yīng)提交國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)

文件。

8.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的或公司申請(qǐng)登記的經(jīng)

營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)

批準(zhǔn)文件或者許可證件的曳印件。

注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的有限責(zé)任公司（含一人有限責(zé)任公司

和國(guó)有獨(dú)資公司）、股份有限公司適用本規(guī)范。

公司登記（備案）申請(qǐng)書

回基本信息（必填項(xiàng)）

名稱

（集團(tuán)母公司需填寫：集團(tuán)名稱：集團(tuán)簡(jiǎn)稱：）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

（設(shè)立登記不填寫）

住所

聯(lián)系電話郵政編碼

EI設(shè)立（僅限設(shè)立登記填寫）

法定代表人□有限責(zé)任公司□股份有限公司

公司類型

姓名□外資有限責(zé)任公司口外資股份有限公司

注冊(cè)資本

萬元（幣種：□人民幣□其他）

投資總額

（外資公司填寫）萬元（幣種：）折美元：萬元

設(shè)立方式口發(fā)起設(shè)立營(yíng)業(yè)期限/

口長(zhǎng)期□年

（股份公司填寫）口募集設(shè)立經(jīng)營(yíng)期限

申領(lǐng)執(zhí)照□申領(lǐng)紙質(zhì)執(zhí)照其由：副本工個(gè)（電子執(zhí)照系統(tǒng)自動(dòng)生成，紙質(zhì)執(zhí)照自行勾選）

經(jīng)營(yíng)范圍

（根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行

業(yè)分類》、有關(guān)規(guī)定

和公司章程填寫）

（申請(qǐng)人須根據(jù)企業(yè)自身情況填寫《企業(yè)登記政府部門共享信息表》相關(guān)內(nèi)容。）

注：1、本申請(qǐng)書適用于內(nèi)資、外資公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立、變更、備案。

2、申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)使用A4紙。依本表打印生成的，使用黑色墨水鋼筆或簽字筆簽署；手工填寫的，使

用黑色墨水鋼筆或簽字筆工整填寫、簽署。

口變更（僅限變更登記填寫，只填寫與本次申請(qǐng)有關(guān)的事項(xiàng)）

變更事項(xiàng)原登記內(nèi)容變更后登記內(nèi)容

注：變更事項(xiàng)包括名稱、住所、法定代表人（姓名）、注冊(cè)資本、公司類型、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)期限/經(jīng)營(yíng)

期限、有限責(zé)任公司股東（股東姓名或者名稱）、股份有限公司發(fā)起人的姓名或者名稱。

申請(qǐng)公司名稱變更，在名稱中增加“集團(tuán)或（集團(tuán)）”字樣的，應(yīng)當(dāng)填寫集團(tuán)名稱、集團(tuán)簡(jiǎn)稱（無集團(tuán)

簡(jiǎn)稱的可不填）

□備案（僅限備案登記填寫）

口董事口監(jiān)事□經(jīng)理□章程口章程修正案

事項(xiàng)

口聯(lián)絡(luò)員□外國(guó)投資者法律文件送達(dá)接受人

成員

清算組

（清算委員會(huì)）

負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

EI指定代表/委托代理人（必填項(xiàng)）

1、同意□不同意□核對(duì)登記材料中的復(fù)印件并簽署核對(duì)意見；

2、同意□不同意□修改企業(yè)自備文件的錯(cuò)誤；

委托權(quán)限

3、同意□不同意□修改有關(guān)表格的填寫錯(cuò)誤；

4、同意□不同意□領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)文書。

固定電話移動(dòng)電話指定代初委ftf謔人行

（指定代表或者委托代理人身份證件復(fù)、影印件粘貼處）

全體股東簽字或蓋章（僅限內(nèi)資、外資有限責(zé)任公司設(shè)立登記）：

董事會(huì)成員簽字（僅限內(nèi)資、外資股份有限公司設(shè)立登記）：

□申請(qǐng)人承諾（必填項(xiàng)）

本申請(qǐng)人和簽字人承諾提交的材料文件和填報(bào)的信息真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法定代表人簽字（限設(shè)立、變更及清算組備案以外的備案）：

清算組負(fù)責(zé)人簽字（限清算組備案）：

公司蓋章

年月日

法定代表人信息

本表適用于設(shè)立及變更法定代表人填寫。

姓名國(guó)別（地區(qū)）

職務(wù)□董事長(zhǎng)□執(zhí)行董事□經(jīng)理產(chǎn)生方式

身份證件類型身份證件號(hào)碼

固定電話移動(dòng)電話

住所電子郵箱

（身份證件復(fù)、影印件粘貼處）

擬任法定代表人簽字：

年月日

董事、監(jiān)事、經(jīng)理信息

（擔(dān)任法定代表人的茶事長(zhǎng)、執(zhí)行茶事、經(jīng)理不重復(fù)填寫）

姓名國(guó)別（地區(qū)）身份證件類型—

身份證件號(hào)碼職務(wù)產(chǎn)生方式—

（身份證件復(fù)、影印件粘貼處）

注：1、“職務(wù)”指董事長(zhǎng)（執(zhí)行董事）、董事、經(jīng)理、監(jiān)事會(huì)主席、監(jiān)事。上市股份有限公司設(shè)置獨(dú)立董事

的應(yīng)在“職務(wù)”欄內(nèi)注明.

2、“產(chǎn)生方式”按照章程規(guī)定填寫，董事、監(jiān)事一般應(yīng)為“選舉”或“委派”；經(jīng)理一般應(yīng)為“聘任二

中外合資（合作）企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確上述人員的委派方。

姓名國(guó)別（地區(qū)）身份證件類型

身份證件號(hào)碼職務(wù)產(chǎn)生方式—

（身份證件復(fù)、影印件粘貼處）

備注事項(xiàng)同上

姓名國(guó)別（地區(qū)）身份證件類型

身份證件號(hào)碼職務(wù)產(chǎn)生方式—

（身份證件復(fù)、影印件粘貼處）

備注事項(xiàng)同上

股東（發(fā)起人）、外國(guó)投資者出資情況

單位：萬元（而種：口人民幣□其他________）

股東（發(fā)起人）,外國(guó)投資檸國(guó)別出資（認(rèn)*）出資出資

證件類型證件號(hào)碼認(rèn)微的貴頓實(shí)城出資顛

名稱或姓名（地區(qū)）時(shí)間方式比例

聯(lián)絡(luò)員信息

姓名固定電話

移動(dòng)電話電子郵箱

身份證件類型身份證件號(hào)碼

（身份證件復(fù)、影印件粘貼處）

注：1、聯(lián)絡(luò)員主要負(fù)責(zé)本企業(yè)與企業(yè)登記機(jī)關(guān)的聯(lián)系溝通，以本人個(gè)人信息登錄國(guó)家企業(yè)信用信息公

示系統(tǒng)依法向社會(huì)公示本企業(yè)有關(guān)信息等。聯(lián)絡(luò)員應(yīng)了解企業(yè)登記相關(guān)法規(guī)和企業(yè)信息公示有關(guān)規(guī)定。

2、《聯(lián)絡(luò)員信息》未變更的不需宜填。

承諾書

__________________________（登記機(jī)關(guān)名稱）：

（企業(yè)名稱）鄭重承諾：登記機(jī)關(guān)已告

知相關(guān)審批事項(xiàng)和審批部門。在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，本企業(yè)將及時(shí)

到審批部門辦理審批手續(xù)，在取得行政審批前不從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)。如有超出登記經(jīng)營(yíng)范圍從事后置審批事項(xiàng)經(jīng)營(yíng)的需要，也將

先行辦理經(jīng)營(yíng)范圍變更登記和相應(yīng)審批手續(xù)，未取得相關(guān)審批前

不從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

如有違反上述承諾內(nèi)容情形發(fā)生的，愿自行承擔(dān)相應(yīng)的法律

責(zé)任。

簽字：

年月日

注：1、《承諾書》只在企業(yè)設(shè)立和經(jīng)營(yíng)范圍變更時(shí)填寫。

2、申請(qǐng)人為公司、非公司企業(yè)法人、非公司外商投資企業(yè)的，由法定代表人簽字，設(shè)

立時(shí)由擬任法定代表人簽字；申請(qǐng)人為外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,

由有權(quán)簽字人簽字；申請(qǐng)人為合伙企業(yè)、外商投資合伙企業(yè)的，由全體合伙人或委托執(zhí)行事

務(wù)合伙人簽字；申請(qǐng)人為個(gè)人獨(dú)獎(jiǎng)企業(yè)的，由投資人簽字。變更登記時(shí)還須加蓋公章，外國(guó)

（地區(qū)）企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)除外。

3、有限責(zé)任公司和股份有限公司的分公司、非公司企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)由隸屬企業(yè)的法

定代表人簽字，營(yíng)業(yè)單位由隸屬單位的法定代表人簽字，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)由隸屬企業(yè)

投資人簽字，合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu)由合伙企業(yè)執(zhí)行事務(wù)合伙人或委派代表簽字。設(shè)立、變更登

記時(shí)還須加蓋隸屬企業(yè)（單位）公章，外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)除外。

“多證合一”政府部門共享信息表

以下內(nèi)容為企業(yè)必填項(xiàng)

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人信息

姓名固定電話

移動(dòng)電話電子郵箱

身份證件類型身份證件號(hào)碼

其他信息

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地

核算方式口獨(dú)立核算口非獨(dú)立核算

從業(yè)人數(shù)

_____公司

自然人股東身份證件復(fù)印件

身份證復(fù)印件

粘貼處

身份證號(hào)碼:

年月日

公司

自然人股東身份證件復(fù)印件

身份證復(fù)印件

粘貼處

身份證號(hào)碼:

年月日

公司

股東會(huì)決議

會(huì)議時(shí)間：______________________________

會(huì)議地點(diǎn)：______________________________

召集人：________________________________

主持人：________________________________

應(yīng)到股東名，實(shí)際到會(huì)股東名，代表全體股東100%表決權(quán)。

本次股東會(huì)議按照《公司法》（或：本公司章程）規(guī)定的程序召開，全體股東

就組建有限公司事宜一致通過如下決議：

（1）公司名稱：______________________________

（2）公司注冊(cè)資本萬元，公司股東為

（3）公司經(jīng)營(yíng)范圍：_____________________________________________________

（4）通過公司章程；

（5）公司不設(shè)董事會(huì)，只設(shè)執(zhí)行董事一名，選舉（或：指定、委派）

為執(zhí)行董事；

（6）公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，只設(shè)監(jiān)事一名，選舉（或：指定、委派）為

監(jiān)事；

（7）指定本公司擬任員工辦理本公司登記事宜。

全體股東蓋章（非自然人股東）或簽字（自然人股東）：

年月日

________________________公司

任職文件

經(jīng)公司股東會(huì)決議及本公司章程規(guī)定，選舉—為

公司執(zhí)行董事，并且兼任法定代表人及經(jīng)理，

任期三年。

該人員符合《中華人民共和國(guó)公司法》、《企業(yè)法人法定代表

人登記管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的任職

資格條件。

全體股東蓋章（非自然人股東）或簽字（自然人股東）：

年月日

______________________公司

任職文件

經(jīng)公司股東會(huì)決議及本公司章程規(guī)定，選舉—為

公司監(jiān)事，任期三年。

該人員符合《中華人民共和國(guó)公司法》、《企業(yè)法人法定代表

人登記管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的任職

資格條件。

全體股東蓋章（非自然人股東）或簽字（自然人股東）：

年月日

______________________公司

執(zhí)行董事決定

根據(jù)本公司章程規(guī)定，本執(zhí)行董事決定聘任為公司經(jīng)理

（注：適用于新聘任經(jīng)理）。

執(zhí)行董事簽名:

年月日

（注：聘任經(jīng)理需提交）

___________________________公司

章程

依據(jù)《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由

共同出資設(shè)立公司（以下簡(jiǎn)禰“公司”），依法

履行公司權(quán)利，承擔(dān)公司義務(wù)，特制定本章程。本章程如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，

以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第一章公司名稱、住所和經(jīng)營(yíng)范圍

第一條公司名稱：___________________

第二條公司住所：________________________________________

第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍：.

第四條公司在常德市武陵區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)登記注冊(cè)，公司合法權(quán)益

受國(guó)家法律保護(hù)。公司為有限責(zé)任公司，實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

股東以認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承

擔(dān)責(zé)任。

第二章公司注冊(cè)資本

第五條公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。

公司的注冊(cè)資本為人民幣—萬元。

股東出資期限由股東自行約定，但不得超出公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限。

公司變更注冊(cè)資本，必須召開股東會(huì)并由代表三分之二以上表決權(quán)的股東通

過并作出決議。公司減少注冊(cè)資本，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請(qǐng)變更登記，并

提交公司在報(bào)紙上登載公司減少注冊(cè)資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者

債務(wù)擔(dān)保情況的說明。

第三章股東名稱或姓名、出資方式、出資額、出資時(shí)間

第六條股東名稱或姓名、出資方式及出資額、出資時(shí)間如下：

出資方式（金額：萬元）

合出

資貨實(shí)無其

股東名稱或資出資

證照號(hào)碼本幣物形他計(jì)

者姓名比時(shí)間

金金金金金金

例％

額額額額額

第七條股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用

貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不

得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。

對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)C

法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八條股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股

東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額

繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。

第四章股東的權(quán)利和義務(wù)

第十條股東享有如下權(quán)利：

（-）參加或推選代表參加股東會(huì)并根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；

（二）了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；

（三）選舉和被選舉為執(zhí)行董事或監(jiān)事；

（四）依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定獲取股利并轉(zhuǎn)讓；

（五）優(yōu)先購(gòu)買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；

（六）優(yōu)先購(gòu)買公司新增的注冊(cè)資本；

（七）公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)；

（八）有權(quán)查閱股東會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)報(bào)告；

第十一條股東承擔(dān)以下義務(wù)：

（一）遵守公司章程；

（二）按期繳納所認(rèn)繳的出資；

（三）依所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)；

（四）在公司辦理登記注冊(cè)手續(xù)后，不得抽逃出資。

第五章公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十二條公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。

股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股

權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十

日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)

當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成

的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制

執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下

有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,

視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十二條依照《公司法》第七十一條、第七十二條轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當(dāng)

注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股

東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)公司章程的該項(xiàng)修改不需再由股東會(huì)表

決。

第十四條出現(xiàn)下列情形之一的，對(duì)股東會(huì)該項(xiàng)決議投反對(duì)票的股東可以請(qǐng)

求公司按照合理的價(jià)格收購(gòu)其股權(quán)：

（一）公司連續(xù)五年不向股東分配利潤(rùn)，而公司該五年連續(xù)盈利，并且符合

本法規(guī)定的分配利潤(rùn)條件的；

（二）公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的；

（三）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，股

東會(huì)會(huì)議通過決議修改章程使公司存續(xù)的。

自股東會(huì)會(huì)議決議通過之日起六十日內(nèi)，股東與公司不能達(dá)成股權(quán)收購(gòu)協(xié)議

的，股東可以自股東會(huì)會(huì)議決議通過之日起九十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第十五條自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格。

第六章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

第十六條股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：

（一）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

（二）選舉和更換非由職工代表?yè)?dān)任的執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定執(zhí)行董事、監(jiān)

事的報(bào)酬事項(xiàng)；

（三）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；

（四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；

（五）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案.

（六）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

（七）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；

（八）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；

（九）對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

（十）修改公司章程。

第十七條股東會(huì)的首次會(huì)議由股東召集和主持。

第十八條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)C

第十九條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日

以前通知全體股東。定期會(huì)議應(yīng)每半年召開一次，臨時(shí)會(huì)議由代表十分之一以上

表決權(quán)的股東或者監(jiān)事提議方可召開。股東出席股東會(huì)議也可書面委托他人參加

股東會(huì)議，行使委托書中載明的權(quán)利。

第二十條股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集并主持C執(zhí)行董事因特殊原因不能履

行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事書面委托其他人召集并主持，被委托人全權(quán)履行執(zhí)行董事

的職權(quán)。

執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會(huì)會(huì)議職責(zé)的，由公司監(jiān)事召集和主

持;監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。

第二十一條股東會(huì)會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)作出決議，決議應(yīng)由股東表決通過,

股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上

簽名。

股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議，以及公司合

并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股

東通過；股東會(huì)作出其它決議，須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。

第二十二條擬任法定代表人、董事、監(jiān)事和經(jīng)理符合《中華人民共和國(guó)公司

法》、《企業(yè)法人法定代表人登記管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)

定的任職資格條件。

公司設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，對(duì)公司股東會(huì)負(fù)責(zé)。執(zhí)行董事

任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。執(zhí)行董事符合《公司法》規(guī)定的任職資

格，在任期屆滿前，股東會(huì)不得無故解除其職務(wù)。

第二十三條執(zhí)行董事充股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持股東會(huì)會(huì)議，并向股東會(huì)報(bào)告工作；

（二）執(zhí)行股東會(huì)的決議；

（三）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

（四）制訂公司的年度貶務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

（五）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

（六）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；

（七）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；

（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；

（九）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘

任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；

（+）制定公司的基本管理制度。

第二十四條公司設(shè)經(jīng)理一人，由執(zhí)行董事兼任（或聘任）。經(jīng)理符合《公司

法》規(guī)定的任職資格，對(duì)執(zhí)行董事負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施執(zhí)行董事的決定；

（二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

（二）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案：

（四）擬訂公司的基本管理制度；

（五）制定公司的具體規(guī)章；

（六）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；

（七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者儺聘以外的負(fù)責(zé)管理

人員；

（八）執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。

經(jīng)理列席股東會(huì)會(huì)議。

第二十五條執(zhí)行董事為本公司法定代表人。法定代表人行使下列職權(quán)：

（一）代表公司對(duì)外簽署有關(guān)文件；

（二）檢查股東決定的落實(shí)情況，并向股東報(bào)告；

（三）在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，在符合公司利益的前提下，

對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)，并事后向股東報(bào)告。

第二十六條公司設(shè)監(jiān)事一人，由公司股東會(huì)選舉產(chǎn)生,對(duì)公司股東會(huì)負(fù)責(zé)。

監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。監(jiān)事符合《公司法》規(guī)定的任職資

格，行使下列職權(quán)：

（一）檢查公司財(cái)務(wù)：

（二）對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法

律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提出罷免的

建議；

（三）當(dāng)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事、

高級(jí)管理人員予以糾正；

（四）提議召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，在執(zhí)行董事不履行本法規(guī)定的召集和主持

股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議；

（五）向股東會(huì)會(huì)議提出提案；

（六）依照《公司法》第一百五十一條的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員

提起訴訟；

（七）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)：

監(jiān)事列席股東會(huì)會(huì)議。

第二十七條公司執(zhí)行董事、經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事。

第七章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度

第二十八條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建

立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并應(yīng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并

應(yīng)于第二年二月二十一日前送交各股東C

第二十九條公司利潤(rùn)分配按照《公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)，國(guó)務(wù)院財(cái)政

主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

第三十條勞動(dòng)用工制度按國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)

行。

第八章公司的解散事由與清算辦法

第三十一條公司的營(yíng)業(yè)期限為一年（或長(zhǎng)期），從營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起

計(jì)算。

公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，可以

通過修改公司章程而存續(xù)，但須經(jīng)持有三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

第三十二條公司有下列情形之一的，可以解散：

（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);

（二）股東會(huì)決議解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；

（五）人民法院依照《公司法》第一百八十二條的規(guī)定予以解散。

第三十三條公司解散時(shí)，應(yīng)依《公司法》的規(guī)定成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清

算。清算組應(yīng)當(dāng)在成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司

登記機(jī)關(guān)辦理備案。

第三十四條清算組自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，于六十日內(nèi)在報(bào)紙上

公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起

四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)債權(quán).在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清

償。

第三十五條清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

（一）清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；

（二）通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；

（三）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；

（四）清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；

（五）清理債權(quán)、債務(wù)；

（六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)；

（七）代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

第三十六條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)

制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)或者人民法院確認(rèn)。

公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職T的T資、料會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，

繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照股東的出資比例分配，清算期

間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未按前款規(guī)定清

償前，不得分配給股東。

第三十七條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)

公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。

公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。

公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并報(bào)

送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。

第九章股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)

第三十八條公司章程所列條款及其他未盡事項(xiàng)均以國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)

為準(zhǔn)則。根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的可修改公司章程，經(jīng)股東表決通過,

修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸。修改后的公司章程應(yīng)送原公司登記

機(jī)關(guān)備案，涉及變更登記事項(xiàng)的，同時(shí)應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

第三十九條公司章程的解釋權(quán)屬于股東會(huì)。

第四十條公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。

第四十一條本章程經(jīng)各方出資人共同訂立，自公司全體股東簽署之日起生

效。

第四十二條本章程一式X份，公司留存一份，各股東留存一份，報(bào)公司登

記機(jī)關(guān)備案一份。

全體股東蓋章（非自然人股東）或簽字（自然人股東）:

年月日

市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記承諾書

市場(chǎng)主體名稱：

住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)房屋管理的法律、法

規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，本申請(qǐng)人作出如下承諾：

1、所提交的文件、證件和有關(guān)附件真實(shí)、合法、有效，復(fù)印

文本與原件一致，并對(duì)氏提交虛假文件、證件所引發(fā)的一切后果

承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）不屬于非法建筑、

危險(xiǎn)建筑、被征收房屋等依法不得作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的場(chǎng)所。

3、在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不從事存在嚴(yán)重安全隱患、污染環(huán)境、影響

居民正常生活和身體健康、生命財(cái)產(chǎn)安全以及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定

企業(yè)和個(gè)人不得開展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可在住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)

所）從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在取得許可證或批準(zhǔn)文件前不開展相關(guān)

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、申請(qǐng)人已知悉《民法典》關(guān)于將住宅變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房需

取得利害關(guān)系業(yè)主同意的規(guī)定。遵守有關(guān)法律規(guī)定，遵守公序良

俗,如存在污染、擾民情形，將無條件消除不良影響或主動(dòng)搬遷并

辦理住所變更登記,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

申請(qǐng)人簽字（蓋章）：

年月日

注:申請(qǐng)人:企業(yè)設(shè)立登記時(shí)的申請(qǐng)人為企業(yè)出資人,變更登

記的申請(qǐng)人為企業(yè)。

住房租賃合同

本合同當(dāng)事人：

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

證件類型：證件號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

【代理人】：

證件類型：證件號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

（出租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

證件類型：證件號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

【代理人工

證件類型：證件號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

（承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共

和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,

出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房

租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落:租賃住房位于市區(qū)街道社區(qū)—路—號(hào)（小區(qū)―

樓—號(hào)）（應(yīng)與房屋所有權(quán)證書或其他房屋合法權(quán)屬證明記載的坐落一致）。

（二）房屋實(shí)物狀況：房屋建筑面積平方米。房屋戶型：室廳衛(wèi)廚（見附

件一）；房屋的設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等狀況（見附件二）。

（三）房屋權(quán)屬狀況：房屋合法權(quán)屬證明是【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

書】【房屋買賣合同】【】編號(hào)：（見附件三）；

出租房屋所有權(quán)人為:；房屋【已】【未】設(shè)定抵押。甲方承諾，所出租的房屋來

源合法，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、出租糾紛及其他經(jīng)濟(jì)糾紛等。

第二條房屋租賃成交方式及租賃形式

（一）該房屋租賃通過下列第【】種方式成交：

1.雙方當(dāng)事人自行成交。

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。

3.

（二）房屋租賃形式：

【整租】雙方當(dāng)事人約定，房屋租住人數(shù)為人，最多不超過人。

【分租】分租部位:，居住面積平方米，居住人數(shù)為人（每個(gè)房間不超過2

人，人均居住建筑面積不少于5平米，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），

具體位置見房屋平面圖（附件一）所標(biāo)注區(qū)域；衛(wèi)生間【無】【獨(dú)立使用】【共用】；

廚房【無】【獨(dú)立使用】【共用】；客廳【無】【獨(dú)立使用】【共用】；陽(yáng)臺(tái)【無】【獨(dú)

立使用】【共用】；其他：【無】【獨(dú)立使用】【共用L

（三）房屋應(yīng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房

屋內(nèi)部布局分割出租，雜物間、車庫(kù)、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不宜

居住的空間不得出租用于居住。

（四）乙方和實(shí)際居住人不一致的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供實(shí)際居住人的信息，

具體見附件四。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的，乙方應(yīng)【于日內(nèi)告知甲方】【提前征得

甲方書面同意】。

第三條房屋租賃期限及交付

（一）租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月（溫馨提示：合同租賃期不得

超過20年，超過20年的，超過部分無效）。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條

件交付乙方，同時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照正常使用

后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、

設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書》（見附件五）中簽字或蓋章。

（三）租賃期滿，房屋繼續(xù)出租的，同等條件下原乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（乙

方存在違約行為的除外。）乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的日內(nèi)向甲方

提出書面或電子信函（短信、微信、等文字信息），經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租

賃合同。

第四條房屋租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/月（大寫：），租金按【月】【季】【半年】

【年】【】支付，支付日期。雙方當(dāng)事人可選擇第【1種付款方式。

1.銀行轉(zhuǎn)賬

出租人賬戶名稱：

銀行賬號(hào)：

開戶行：

2.支付寶

3.微信

4.其他：。

未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。

合同提前解除的，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金°乙

方應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)搬離。

（二）押金：人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前通過【銀行轉(zhuǎn)賬】【支

付寶】【微信】【】向【甲方】【】支付。押金除用于抵扣乙方應(yīng)交而未交

的租金、費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之

日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用中：由乙方承擔(dān)，其他由甲方承擔(dān)。（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）

電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸燃?xì)赓M(fèi)⑹衛(wèi)生費(fèi)⑺上網(wǎng)費(fèi)（8）車位費(fèi)⑼供暖費(fèi)（10）

物業(yè)管理費(fèi)（11）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)C如乙方墊付了應(yīng)由

甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋使用及維護(hù)

（一）甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等

方面的安全條件，不改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安

全；乙方保證遵守國(guó)家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合

理使用房屋，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

（二）甲方【同意】【不同意】乙方【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)

備】【租賃期滿或合同終止后，上述約定事項(xiàng)按【由乙方拆

除并恢復(fù)原狀】【折價(jià)歸甲方所有】【無償歸甲方所有】【】處

置。

（三）租賃期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保隙該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處

于適用和安全的狀態(tài)，雙方對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備的使用及維修約定如下:

1.乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公

共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2.二

第七條房屋轉(zhuǎn)租

甲方【同意】【不同意】乙方將租賃住房全部或部分轉(zhuǎn)租他人。如同意轉(zhuǎn)租，

轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定租賃期限。轉(zhuǎn)租期間，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)。

第八條其他特殊情況

（一）租賃期內(nèi)甲方出售房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前天通知乙方且不得影響乙方

正常使用該房屋。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后日內(nèi)書面或電子信函（短信、

微信、等文字信息）明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未回復(fù)視

為放棄權(quán)利。乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不影響本合同的效力C

（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政

策另行約定。

第九條合同解除

（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況

的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.無故遲延交付房屋達(dá)日的；

2.甲方無權(quán)出租房屋或出租房屋違反國(guó)家和本市相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定

的；

3.交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使乙方無法正常使用

的或危及乙方安全、健康的；

4.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，致使乙方

無法正常使用房屋的；

5.o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)日的；

2.欠繳各類費(fèi)用達(dá)元的；

3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；

4.擅自改變房屋用途的；

5.單間實(shí)際居住人數(shù)和人均居住面積不符合本市相關(guān)規(guī)定的；

6.拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局

的；

7.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換

或賠償?shù)模?/p>

8.利用房屋從事違法、殞害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生

活的；

9.a

（五）其他。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第（三）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的％向乙方支付違

約金。

乙方有第九條第（四）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的％向甲方支付違約金，

甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）除本合同第九條約定情形外，租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的，或乙

方需提前退租的，應(yīng)至少提前日書面通知對(duì)方,按月租金的第向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

甲方應(yīng)退還乙方己交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。

（三）甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任；乙方損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的

相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或返還乙方的租金、押金的，或者乙方不

按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間交還房屋

的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）甲方采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐乙方，或者未經(jīng)乙方同意擅自收

回出租房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（六）。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)

社會(huì)組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第【1種方式解決：

（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條房屋租賃合同備案

甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起3口內(nèi)，到房屋所在地房屋租賃管理部門辦理

房屋出租登記備案手續(xù)。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時(shí)

向備案機(jī)關(guān)辦理登記備案變更、注銷手續(xù)。

第十三條其他約定事項(xiàng)

O

第十四條合同生效及特別約定

（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

（二）本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，租賃登記備案部門執(zhí)一份，

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份（通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的），均具有同等法律效力。

（三）雙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根

據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，以【郵政快遞I郵寄掛號(hào)信X1

等方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)

通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的

通訊地址、聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

（四）J

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議

進(jìn)行補(bǔ)充（見附件七），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的解除，

應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

【委托代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）:

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

市場(chǎng)主體住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記承諾書

市場(chǎng)主體名稱：

住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)

以及管理規(guī)約的規(guī)定，本申請(qǐng)人作出如下承諾：

1、所提交的文件、證件和有關(guān)附件真實(shí)、合法、有效，復(fù)印文

本與原件一致，并對(duì)因提交虛假文件、證件所引發(fā)的一切后果承擔(dān)相

應(yīng)的法律責(zé)任。

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）不屬于非法建筑、危險(xiǎn)

建筑、被征收房屋等依法不得作為住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）的場(chǎng)所。

3、在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不從事存在嚴(yán)重安全隱患、污染環(huán)境、影響居民

正常生活和身體健康、生命財(cái)產(chǎn)安全以及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定企業(yè)和個(gè)

人不得開展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可在住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）

從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在取得許可證或批準(zhǔn)文件前不開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)。

5、申請(qǐng)人已知悉《民法典》關(guān)于將住宅變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房需取得

利害關(guān)系業(yè)主同意的規(guī)定。遵守有關(guān)法律規(guī)定，遵守公序良俗，如存

在污染、擾民情形，將無條件消除不良影響或主動(dòng)搬遷并辦理住所（營(yíng)

業(yè)場(chǎng)所）變更登記，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

申請(qǐng)人簽字（蓋章）:

年月日

住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）使用證明

常德市武陵區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局：

我轄區(qū)自有房屋一套，將位于常德市武

陵區(qū)—街道辦事處—社區(qū)路—號(hào)（—小區(qū)一棟—

—號(hào)），該房屋用途為（住宅口/商業(yè)口/綜合口/辦公口/工業(yè)

□/廠房□/其他：）,建筑面積為平方米，暫未

辦理口（或已辦理口）房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋坐

落：）,租賃口（或無償提供口）給、_

擬投資設(shè)立的作為住所

（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所口）使用。該房屋不屬于非法建筑、危險(xiǎn)建筑、

被征收房屋等依法不得作為住所的場(chǎng)所。

____________________________（企業(yè)名稱）不得以辦理營(yíng)

業(yè)執(zhí)照和登記時(shí)提交的有關(guān)證明材料作為房屋征收補(bǔ)償?shù)?/p>

依據(jù)。

蓋章：

—年月日

注：（1）屬于自有房產(chǎn)的，提交房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）屬于自有房產(chǎn)但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提交縣（市、區(qū)）政府房產(chǎn)管理部門、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、各類經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)（如經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園

區(qū)、科技園區(qū)