房屋工程施工合同協(xié)議書

房屋工程施工合同協(xié)議書合同編號：__________《房屋工程施工合同協(xié)議書》一、合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]（二）承包方承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]二、工程概況（一）工程名稱：[具體工程名稱]（二）工程地點：[工程所在具體地點]（三）工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑主體工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。（四）工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限（一）開工日期：[具體開工日期]（二）竣工日期：[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]天。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔違約責任。四、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準：執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標準，保證工程質(zhì)量合格。（二）質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)量保證期時長]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到質(zhì)量標準。五、工程造價及支付方式（一）工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元。（二）支付方式：1.預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]日內(nèi)，向承包方支付工程總造價的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。2.工程進度款：承包方按照工程進度，每月向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，在[進度款支付時間]日內(nèi)，支付工程進度款的[進度款比例]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，承包方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，在[結(jié)算款支付時間]日內(nèi)，支付工程總造價的[結(jié)算款比例]%，剩余工程總造價的[尾款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。（三）工程進度款支付：承包方應(yīng)按照工程進度計劃，及時向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，并提供相關(guān)的工程進度證明材料。發(fā)包方應(yīng)在收到支付申請后的[審核時間]日內(nèi)，對支付申請進行審核確認，并支付相應(yīng)的工程進度款。（四）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算時間]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后的[審核時間]日內(nèi)，對竣工結(jié)算報告進行審核確認，并與承包方進行結(jié)算。如雙方對竣工結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照本合同第十一章爭議解決的方式處理。六、雙方責任與義務(wù)（一）發(fā)包方責任與義務(wù)1.按合同約定支付工程款項。2.提供施工所需的場地、道路、水電等條件，并保證其滿足施工要求。3.協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.及時組織工程驗收，如因發(fā)包方原因?qū)е买炇昭诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（二）承包方責任與義務(wù)1.按合同約定的質(zhì)量標準和工期要求，完成工程施工任務(wù)。2.負責施工過程中的安全管理，保證施工安全。如因承包方原因?qū)е掳踩?，承包方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.負責施工過程中的環(huán)境保護，如因承包方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.遵守發(fā)包方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，如因承包方原因?qū)е逻`反規(guī)定，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。七、工程變更（一）變更范圍：1.增減工程內(nèi)容。2.改變工程設(shè)計。3.調(diào)整工程規(guī)模。4.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更事項。（二）變更程序：1.承包方提出工程變更申請，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，由承包方進行變更設(shè)計。2.變更設(shè)計完成后，承包方應(yīng)提交變更設(shè)計方案和預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，作為工程變更的依據(jù)。3.工程變更價款的確定：工程變更價款按照合同約定的計價方式和變更工程量進行計算。如合同未約定計價方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。（三）變更價款確定：工程變更價款的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，如雙方對變更價款存在爭議，應(yīng)按照本合同第十一章爭議解決的方式處理。八、竣工驗收與結(jié)算（一）竣工驗收：1.工程完工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進行竣工驗收。2.發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[驗收時間]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如因發(fā)包方原因?qū)е买炇昭诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如竣工驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。（二）竣工結(jié)算：1.工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算時間]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告。2.發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后的[審核時間]日內(nèi)，對竣工結(jié)算報告進行審核確認，并與承包方進行結(jié)算。如雙方對竣工結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照本合同第十一章爭議解決的方式處理。（三）竣工資料交付：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[資料交付時間]日內(nèi)，向發(fā)包方交付完整的竣工資料。九、質(zhì)量保修（一）保修范圍：包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。（二）保修期限：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)量保證期時長]年。（三）保修責任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到質(zhì)量標準。如因發(fā)包方使用不當或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方不承擔保修責任。十、違約責任（一）發(fā)包方違約責任：1.未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金。2.因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔承包方因此而產(chǎn)生的損失。3.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）承包方違約責任：1.未按合同約定的質(zhì)量標準和工期要求完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償發(fā)包方因此而產(chǎn)生的損失。2.因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到質(zhì)量標準，并承擔因此而產(chǎn)生的損失。3.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十一、爭議解決（一）爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十二、其他條款（一）合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、結(jié)算完畢、質(zhì)量保證期屆滿后終止。（二）不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明材料。（三