個(gè)人房屋分期買賣合同

個(gè)人房屋分期買賣合同合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋分期買賣合同第一章合同雙方1.1賣方賣方為[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，公司地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。1.2買方買方為[買方姓名]，身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]，家庭住址：[買方家庭住址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。2.3房屋狀況房屋為[房屋具體類型，如商品房、二手房等]，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，包括[列舉房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、電梯等]。第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋總價(jià)]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)]）。3.2付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向賣方支付房屋款項(xiàng)：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；辦理房屋過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），在賣方交付房屋并滿足本合同約定的交付條件之日起[X]日內(nèi)付清。3.3分期付款的具體金額及方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房屋款項(xiàng)，賣方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向買方開具收款憑證。第四章房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但賣方應(yīng)及時(shí)通知買方并說明情況。4.2交付條件賣方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括水電供應(yīng)、供暖、電梯等正常運(yùn)行；房屋已辦理完成相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)于[具體過戶時(shí)間]前共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2過戶所需文件及手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件及手續(xù)包括：雙方身份證、戶口本等身份證明文件；房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證書；其他相關(guān)證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供完整的文件及手續(xù)，并積極配合辦理過戶手續(xù)。5.3相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章違約責(zé)任6.1買方違約情形及責(zé)任買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，同時(shí)賣方有權(quán)將房屋另行出售，買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此而遭受的損失。買方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，同時(shí)賣方有權(quán)將房屋另行出售，買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此而遭受的損失。買方在房屋交付后未按照本合同約定的時(shí)間和要求支付剩余房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，同時(shí)賣方有權(quán)收回房屋，買方已支付的款項(xiàng)不予退還。6.2賣方違約情形及責(zé)任賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買方的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此而遭受的損失。賣方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此而遭受的損失。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如因維修或更換導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤的，賣方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買方正常使用，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此而遭受的損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。第八章合同的變更與解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同在下列情況下可以解除：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如通過傳真或郵件方式送達(dá)，以對(duì)方收到之日視為送達(dá)之日。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，并在送達(dá)地址發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。如一方未按照本合同約定的送達(dá)地址送達(dá)通知，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。第十章合同生效及其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙