包工不包料建設(shè)房屋合同

包工不包料建設(shè)房屋合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]第一章：合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行包工不包料建設(shè)房屋的一方，擁有對工程的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.承包方：是具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)，接受發(fā)包方委托進(jìn)行房屋建設(shè)施工的一方，承擔(dān)按照合同約定完成工程建設(shè)的義務(wù)。第二章：工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[具體工程地點(diǎn)]。2.工程內(nèi)容：包括房屋的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、屋面工程、內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)等包工不包料的相關(guān)施工內(nèi)容。3.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。第三章：工程期限1.開工日期：自[具體開工日期]起。2.竣工日期：于[具體竣工日期]前完成。3.工期延誤及順延：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可相應(yīng)順延工期；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，且發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查，承包方應(yīng)予以配合。工程完工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。第五章：工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款：根據(jù)工程的規(guī)模、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]元。2.支付方式：合同簽訂后[具體支付比例1]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價(jià)款的[具體支付比例1金額]元作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，發(fā)包方支付工程總價(jià)款的[具體支付比例2]元；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，發(fā)包方支付工程總價(jià)款的[具體支付比例3]元；工程竣工驗(yàn)收合格后[具體支付時(shí)間]內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價(jià)款的[具體支付比例4]元，剩余工程總價(jià)款的[具體質(zhì)保金比例]元作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)編制工程結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包方審核后，雙方按照審核后的結(jié)算書進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算。第六章：雙方責(zé)任1.發(fā)包方責(zé)任：提供工程建設(shè)所需的場地、水源、電源等必要的施工條件；按合同約定支付工程價(jià)款；協(xié)助承包方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的手續(xù)；對工程建設(shè)過程中的重大問題及時(shí)作出決策和處理。2.承包方責(zé)任：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全施工措施，保證施工人員的人身安全和工程的財(cái)產(chǎn)安全；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和秩序；及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告工程建設(shè)過程中的重大問題和情況。第七章：工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更通知時(shí)間]通知承包方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2.變更價(jià)款：工程變更的價(jià)款按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，如無相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。第八章：竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序：工程完工后，承包方應(yīng)先進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后，向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請。發(fā)包方收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收人員包括發(fā)包方代表、監(jiān)理單位代表、設(shè)計(jì)單位代表等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因整改后仍不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此而產(chǎn)生的損失。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]天，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此而產(chǎn)生的損失。如承包方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體逾期違約金比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此而產(chǎn)生的損失。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；如因工程質(zhì)量不合格給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的支付：如一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方要求其支付違約金。如違約方在接到通知后的[具體支付違約金時(shí)間]內(nèi)未支付違約金，守約方有權(quán)通過法律途徑追討違約金。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第十一章：其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金支付完畢后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中，如需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表