自建房裝飾裝修合同書

自建房裝飾裝修合同書合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為自建房的所有者，有權(quán)對該自建房的裝飾裝修工程進行發(fā)包，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。2.承包方（乙方）乙方為具備相關(guān)建筑裝飾裝修工程施工資質(zhì)（如有要求）的企業(yè)或個人，負(fù)責(zé)按照本合同約定對甲方自建房進行裝飾裝修工程施工。二、工程概況1.工程地點詳細(xì)寫明自建房的地址，包括所在的省、市、縣（區(qū)）、具體街道名稱及門牌號等信息，保證工程地點準(zhǔn)確無誤。2.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容涵蓋自建房室內(nèi)外的裝飾裝修工作，具體包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，門窗安裝，水電線路改造，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。詳細(xì)列出各房間（如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）的具體裝修要求，例如客廳地面采用何種材料（木地板、地磚等）鋪設(shè)，墻面采用何種裝飾（乳膠漆、壁紙等），天花板的造型及照明設(shè)施的安裝等。3.工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若為包工包料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料（符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）；若為包工不包料，甲方應(yīng)按照工程進度提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工及對甲方提供材料的合理使用。4.工程期限本工程自[開工日期]起開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情況（如甲方變更設(shè)計、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每個施工階段開始前向甲方提交詳細(xì)的施工進度計劃，甲方有權(quán)對進度進行監(jiān)督。三、工程造價及付款方式1.工程造價本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該造價包含工程所需的人工費用、材料費用（根據(jù)承包方式確定由哪方承擔(dān)的材料費用）、設(shè)備使用費用、管理費、利潤及其他相關(guān)稅費等所有費用。如在施工過程中發(fā)生工程變更，工程造價應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容按照本合同約定的計價方式進行相應(yīng)調(diào)整。2.付款方式雙方約定采用以下付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方工程造價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方購買材料、設(shè)備及前期施工準(zhǔn)備工作。工程進度款：乙方按照施工進度計劃完成一定工程量后（如基礎(chǔ)工程完成、主體工程完成等），向甲方提交工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進度款。每次支付的工程進度款比例為工程造價的[X]%，具體金額根據(jù)實際完成工程量計算?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付至工程造價的[X]%，扣除已支付的預(yù)付款和工程進度款后，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)量保證期滿后[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息支付給乙方；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的維修費用。四、材料供應(yīng)1.甲方提供材料若甲方提供材料，甲方應(yīng)按照工程進度計劃提前將材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并保證材料的質(zhì)量符合工程要求。甲方提供的材料清單應(yīng)在合同簽訂時確定，包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。乙方在接收甲方提供的材料時，應(yīng)進行檢驗，如發(fā)覺材料不符合要求，應(yīng)及時通知甲方更換或補充。因甲方提供材料的質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方提供材料若乙方提供材料，乙方應(yīng)按照工程設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購材料，并向甲方提供材料的樣品及相關(guān)質(zhì)量證明文件（如產(chǎn)品合格證、檢測報告等），經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應(yīng)妥善保管材料，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失等，由乙方負(fù)責(zé)補充并承擔(dān)相應(yīng)費用。在材料價格方面，如遇市場價格波動超過[X]%（可協(xié)商確定比例），雙方應(yīng)根據(jù)市場實際情況協(xié)商調(diào)整工程造價。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足本合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，如墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、空鼓；地面應(yīng)平整、牢固，無明顯高低差；水電線路應(yīng)安全、暢通，符合設(shè)計要求等。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。2.工程驗收工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收。隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進行驗收。如甲方未按時到達(dá)，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗收結(jié)果。隱蔽工程驗收合格后，乙方方可進行下一道工序施工。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不得順延?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)向甲方提交竣工報告，通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（如業(yè)主、設(shè)計師、監(jiān)理等）進行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)驗收規(guī)范，甲方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)，工程視為驗收合格；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，整改后再次提交竣工驗收申請，直至工程驗收合格。因乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细瘢曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于整改費用、延誤工期的損失等），且工期應(yīng)相應(yīng)順延。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供準(zhǔn)確的自建房建筑結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)計要求及其他與工程相關(guān)的資料，保證乙方能夠準(zhǔn)確了解工程情況并進行施工準(zhǔn)備。如因甲方提供資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致工程變更或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時支付工程款項。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失（包括但不限于窩工損失、設(shè)備閑置損失等）。（4）在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方正常的施工秩序。如甲方發(fā)覺工程質(zhì)量或進度問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改或調(diào)整施工進度。（5）甲方應(yīng)在工程竣工后及時組織驗收，并按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。如甲方無故拖延驗收或結(jié)算，應(yīng)按照本合同關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑裝飾裝修工程施工資質(zhì)（如有要求），并按照資質(zhì)等級范圍承接本工程。乙方應(yīng)組織具有相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員進行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程進度計劃進行施工。如乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照工程造價的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照工程造價的[X]%向甲方支付違約金，每逾期一天，再按照未完成工程造價的[X]%向甲方支付逾期違約金。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工。乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，保證施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和清潔工作，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求及時清理和運輸，不得隨意堆放。（5）乙方應(yīng)按照本合同約定的材料供應(yīng)方式提供材料或合理使用甲方提供的材料。如乙方使用不合格材料或浪費材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償相應(yīng)材料費用，并按照工程造價的[X]%向甲方支付違約金。（6）乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交竣工圖紙、工程竣工資料及保修書等相關(guān)文件?？⒐D紙應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實際施工情況，工程竣工資料應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，保修書應(yīng)明保證修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。（7）在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)按照保修書的約定承擔(dān)保修責(zé)任。如接到甲方的保修通知，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修，如乙方未按時到達(dá)，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，如質(zhì)量保證金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)補足差額部分。七、工程變更1.工程變更的范圍工程變更包括但不限于以下情況：甲方提出的設(shè)計變更（如改變房間功能布局、調(diào)整裝修風(fēng)格等）；因施工現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計不符需要進行的變更（如發(fā)覺建筑結(jié)構(gòu)問題、地下管線影響施工等）；因國家政策法規(guī)調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致必須進行的變更（如環(huán)保要求提高、自然災(zāi)害后的修復(fù)措施等）。2.工程變更的程序若甲方提出工程變更，甲方應(yīng)在變更內(nèi)容確定后及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進行報價（包括變更部分的人工費用、材料費用、設(shè)備使用費用等），并將報價單提交給甲方。甲方應(yīng)在收到報價單后[X]個工作日內(nèi)進行審核確認(rèn)。如雙方對變更部分的造價達(dá)成一致，應(yīng)簽訂工程變更補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更造價及工期調(diào)整等事項。若乙方提出工程變更，乙方應(yīng)先向甲方提出書面變更申請，說明變更原因、變更內(nèi)容及變更對工程造價和工期的影響。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如同意變更，雙方按照上述流程簽訂工程變更補充協(xié)議；如不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同約定進行施工。工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，應(yīng)按照變更補充協(xié)議的約定進行調(diào)整；工程變更導(dǎo)致工期延誤或提前的，也應(yīng)在補充協(xié)議中明確。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)（1）乙方作為施工方，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。乙方應(yīng)配備專職或兼職的安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。（2）乙方應(yīng)在施工前對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的人員，不得上崗作業(yè)。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對危險區(qū)域（如洞口、臨邊、高處作業(yè)等）采取有效的防護措施。施工人員應(yīng)按照安全操作規(guī)程進行作業(yè)，正確佩戴和使用個人安全防護用品（如安全帽、安全帶等）。（4）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施進行檢查和維護，保證安全設(shè)施的有效性。如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時整改，消除安全隱患。在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行救援，并及時報告當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門和甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對進行調(diào)查處理，承擔(dān)的全部責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求向受傷人員或其家屬進行賠償。2.文明施工（1）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔、有序。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置圍擋，將施工區(qū)域與周邊環(huán)境分隔開來，圍擋應(yīng)牢固、美觀，并符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間（如中午12：0014：00、晚上22：006：00）進行高噪音作業(yè)。如因特殊情況需要在上述時間進行作業(yè)，乙方應(yīng)提前向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門和甲方申請，并采取有效的降噪措施。（3）乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，對施工過程中產(chǎn)生的揚塵、污水、固體廢棄物等進行有效控制。施工現(xiàn)場應(yīng)配備灑水車、防塵網(wǎng)等降塵設(shè)備，對易產(chǎn)生揚塵的物料（如水泥、砂石等）應(yīng)進行覆蓋；施工污水應(yīng)經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放；建筑垃圾應(yīng)分類存放，及時清運，不得隨意傾倒。（4）乙方應(yīng)尊重施工現(xiàn)場周邊居民的生活習(xí)慣，不得與周邊居民發(fā)生沖突。如因乙方施工行為引起周邊居民投訴，乙方應(yīng)積極解決問題，采取有效措施減少對周邊居民的影響。九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定支付工程款，除按照本合同約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如甲方逾期支付工程款超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)的違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至工程質(zhì)量符合要求，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程造價的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于重新施工的費用、延誤工期的損失等）。（3）如乙方未按照本合同約定的工程進度計劃進行施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金。如乙方逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程造價的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于延誤工期導(dǎo)致的租金損失、另行安排施工的費用等）。（4）如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金