地產(chǎn)中介租房合同及相關附件

地產(chǎn)中介租房合同及相關附件合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市/縣__________區(qū)/街道__________路/街道__________號。1.2房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________。1.3甲方保證房屋權屬清晰，無任何糾紛和法律法規(guī)限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求退還房屋，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求退還房屋，甲方在確認房屋無損壞、設施設備齊全的情況下，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.2房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，必須提前書面征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。第六條權利與義務6.1甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)按約定收取租金，有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋，有權要求甲方履行維修義務。6.3丙方作為中介方，應如實向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介服務費。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方如提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。7.3乙方如提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.基本信息準確：甲方、乙方和丙方的個人信息及房屋信息必須準確無誤，以免引起合同糾紛。3.租賃期限：明確租賃起止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例需明確。5.押金處理：押金金額、支付和退還的條件及方式。6.房屋使用與維修：明確房屋使用規(guī)范和維修責任，以防后期糾紛。7.權利與義務：明確甲乙雙方的權益和責任，保障雙方合法權益。8.違約責任：明確違約責任和違約金支付標準。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。10.其他約定：包括合同份數(shù)、生效條件和終止條件等。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，各方應核實對方提供的信息，確保真實有效。2.合同條款審閱：各方應仔細閱讀合同全文，對不確定或不理解的條款應要求解釋。3.法律咨詢：如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同符合法律規(guī)定。4.及時溝通：租賃期間，各方應保持溝通，對可能出現(xiàn)的爭議及時協(xié)商解決。5.證據(jù)保留：保留所有與合同執(zhí)行相關的文件和通信記錄，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并使用房屋的一方。3.中介方（丙方）：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)中介服務，促成雙方達成租賃協(xié)議的第三方。4.租金：乙方為使用甲方房屋支付的報酬。5.押金：乙方為保障房屋及附屬設施的安全，在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢。6.滯納金：乙方未按時支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用。7.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定應支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：當合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要租住在校外公寓。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可約定在學期末或畢業(yè)時退還押金的具體條件和時間，以及提供一定的租金優(yōu)惠政策。補充條款示例：“甲方考慮到乙方為在校學生，若乙方在租賃期間表現(xiàn)良好，無損壞房屋設施，甲方可在合同結束時提前一個月退還部分押金作為獎勵?！?.家庭短期度假租賃：應用場合：家庭在旅游高峰期租賃短期度假房。補充條款：由于是短期租賃，可以約定提前退租的條件和退款政策。補充條款示例：“若乙方因不可抗力原因需提前解除合同，乙方應提前一周通知甲方，甲方將按實際居住天數(shù)退還相應租金?！?.企業(yè)員工臨時住宿：應用場合：企業(yè)為外派員工或臨時員工提供住宿。補充條款：考慮到企業(yè)可能需要根據(jù)業(yè)務需求調(diào)整住宿人員，可以約定靈活的租賃期限和人員變動條款。補充條款示例：“若乙方因工作需要調(diào)整住宿人員，乙方應提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進行人員變動?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證明文件。3.租金收據(jù)：記錄乙方支付租金的憑證。4.押金收據(jù)：記錄乙方支付押金的憑證。5.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備的清單和狀態(tài)。6.維修記錄：租賃期間，房屋維修情況的記錄