商業(yè)財產(chǎn)抵押合同模板大全

商業(yè)財產(chǎn)抵押合同模板大全合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為乙方提供商業(yè)財產(chǎn)抵押擔(dān)保，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押財產(chǎn)（1）財產(chǎn)名稱：_________________（2）財產(chǎn)類型：_________________（3）財產(chǎn)數(shù)量：_________________（4）財產(chǎn)價值：_________________（5）財產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________第二條抵押目的（1）借款金額：_________________（2）借款用途：_________________（3）借款期限：_________________第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項下抵押擔(dān)保范圍包括：（1）乙方因借款產(chǎn)生的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等；（2）乙方因借款產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等；（3）乙方因借款產(chǎn)生的其他相關(guān)債務(wù)。第四條抵押財產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1甲方應(yīng)確保抵押財產(chǎn)的完好無損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押財產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押財產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保持抵押財產(chǎn)的價值穩(wěn)定。4.3甲方不得在抵押財產(chǎn)上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如設(shè)立抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。第五條抵押財產(chǎn)的保險5.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，為抵押財產(chǎn)購買相應(yīng)保險，并確保保險期間內(nèi)抵押財產(chǎn)的保險有效。5.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押財產(chǎn)的保險受益人，并確保在保險期間內(nèi)保險賠償金優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如乙方未按照約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣抵押財產(chǎn)；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)；（3）其他合法方式。第七條合同的變更與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2本合同的變更或終止，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.抵押財產(chǎn)詳細(xì)描述：抵押財產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、價值和權(quán)屬證明文件必須準(zhǔn)確無誤。3.抵押目的：明確借款金額、用途和期限，確保抵押目的合法。4.抵押擔(dān)保范圍：明確抵押擔(dān)保的具體范圍，包括本金、利息、罰息、費用等。5.抵押財產(chǎn)的維護(hù)與管理：甲方需保證抵押財產(chǎn)的維護(hù)，不得擅自處分。6.抵押財產(chǎn)的保險：按照乙方的要求購買保險，并將乙方列為受益人。7.抵押權(quán)的實現(xiàn)：在乙方違約時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。8.合同的變更與終止：任何變更或終止都需書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金支付。10.爭議解決：明確合同適用法律和爭議解決方式。解決辦法：合同編號遺漏或錯誤：應(yīng)及時補正或更改，并雙方確認(rèn)。抵押財產(chǎn)描述不準(zhǔn)確：需重新核實并修正，必要時重新評估財產(chǎn)價值。抵押擔(dān)保范圍爭議：通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律咨詢。抵押財產(chǎn)維護(hù)問題：甲方應(yīng)按約定進(jìn)行維護(hù)，否則乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。保險問題：甲方應(yīng)按照合同約定購買和維持保險，否則乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。抵押權(quán)實現(xiàn)障礙：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可訴諸法律程序。合同變更或終止：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，確保書面形式和雙方確認(rèn)。違約責(zé)任糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時可訴諸法律程序。爭議解決：優(yōu)先選擇友好協(xié)商，如不成則按合同約定的方式解決。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。質(zhì)押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)：指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)留置權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)留置該財產(chǎn)，并有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補充。合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的原因，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.小企業(yè)主擴大經(jīng)營場合描述：小明開了家小餐館，想要擴大經(jīng)營，但是銀行貸款需要抵押。補充條款：如果甲方（小企業(yè)主）的生意擴大導(dǎo)致抵押財產(chǎn)的價值提升，雙方可協(xié)議對抵押財產(chǎn)進(jìn)行重新評估，以反映其真實市場價值。2.房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資場合描述：李華計劃開發(fā)一個新樓盤，需要大量資金，打算用已擁有的土地作為抵押。補充條款：考慮到房地產(chǎn)項目的長期性，雙方應(yīng)約定在項目開發(fā)期間，甲方需定期提供項目進(jìn)度報告，并保持抵押土地的合法使用狀態(tài)。3.科技企業(yè)研發(fā)融資場合描述：張強經(jīng)營一家科技公司，需要資金進(jìn)行新產(chǎn)品的研發(fā)。補充條款：考慮到科技企業(yè)的不確定性，雙方可約定，如甲方研發(fā)成功并實現(xiàn)商業(yè)化，抵押財產(chǎn)的價值可按照約定比例進(jìn)行調(diào)整。4.連鎖店擴張場合描述：王磊計劃將他的連鎖服裝店開到全國，需要資金支持。補充條款：甲方在擴張過程中，如果新增店鋪的資產(chǎn)達(dá)到一定規(guī)模，可以考慮將其納入抵押財產(chǎn)范圍內(nèi)，并重新評估抵押價值。合同所需附件列表：1.抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.抵押財產(chǎn)的評估報告3.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（抵押權(quán)人）的資質(zhì)證明文