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商用房租賃合同范本簡版合同編號:__________甲方(出租方):_________地址:_________________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________乙方(承租方):_________地址:_________________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________第一條商用房基本信息1.1商用房地址:_________________1.2商用房面積:_________________1.3商用房結(jié)構(gòu):_________________1.4商用房用途:_________________第二條租賃期限2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金:每月人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.2支付方式:每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商用房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)按照本合同約定收取租金;(2)對乙方使用商用房的情況進行監(jiān)督;(3)有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用商用房。5.2甲方義務(wù):(1)保障乙方在租賃期間正常使用商用房;(2)按照本合同約定及時維修商用房及附屬設(shè)施;(3)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方權(quán)利:(1)按照本合同約定使用商用房;(2)要求甲方履行本合同約定的義務(wù);(3)對甲方違約行為提出索賠。5.4乙方義務(wù):(1)按照本合同約定支付租金;(2)合理使用商用房及附屬設(shè)施,愛護公用設(shè)施;(3)租賃期滿或合同提前解除后,將商用房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用商用房,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為____個月租金。6.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商用房用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀,并支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.合同編號:確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.基本信息準(zhǔn)確:甲方和乙方應(yīng)確保提供的商用房基本信息、地址、面積等準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確:明確租賃的開始和結(jié)束日期,以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式:租金金額、支付頻率和支付方式應(yīng)清晰明確。5.保證金:保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件需明確。6.權(quán)利義務(wù):雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體化,以避免履行過程中的爭議。7.違約責(zé)任:對違約行為的處理和違約金的計算方式應(yīng)具體。8.不可抗力:對不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙應(yīng)有明確的規(guī)定。9.爭議解決:約定爭議解決的途徑和方式。解決辦法:1.協(xié)商解決:應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.法律訴訟:如果協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:出租方(Lessor):指擁有商用房所有權(quán)并出租該商用房的一方。承租方(Lessee):指租賃商用房并使用該商用房的一方。租賃期限(LeaseTerm):指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金(Rent):指承租方為使用出租方的商用房而支付的對價。保證金(SecurityDeposit):指承租方為保障出租方的利益而支付的一定數(shù)額的錢,通常用于彌補租賃期間可能產(chǎn)生的損失。違約金(LiquidatedDamages):指雙方預(yù)先約定,在違約發(fā)生時支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。不可抗力(ForceMajeure):指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等,這些情況可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。爭議解決(DisputeResolution):指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,雙方約定的解決爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補充條款:1.應(yīng)用場合:乙方計劃在商用房內(nèi)開設(shè)餐飲店。補充條款:餐飲行業(yè)有特殊的油煙和噪音管理要求,因此可以增加:“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時,應(yīng)確保所有設(shè)備符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),不得影響周圍環(huán)境和居民生活質(zhì)量。乙方需定期進行油煙和噪音檢測,并向甲方提供相關(guān)檢測報告?!?.應(yīng)用場合:乙方計劃在商用房內(nèi)舉辦文化活動或展覽。補充條款:文化活動可能涉及人流控制和安全管理,因此可以增加:“乙方在舉辦活動前需向甲方提交活動方案和安全措施,并取得甲方書面同意。同時,乙方應(yīng)確?;顒悠陂g的安全,避免對商用房造成損害?!?.應(yīng)用場合:乙方計劃在商用房內(nèi)進行裝修。補充條款:裝修可能影響房屋結(jié)構(gòu)和商用房的使用,因此可以增加:“乙方如需對商用房進行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,并征得甲方書面同意。裝修過程中,乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定,確保裝修質(zhì)量和安全?!焙贤郊斜恚?.商用房產(chǎn)權(quán)證明:證明甲方為商用房合法所有人的文件。2.租賃雙方身份證明:甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商用房現(xiàn)狀說明:商用房交付時的現(xiàn)狀描述和照片。4.環(huán)保檢測報告(如適用):商用房所在區(qū)域的環(huán)保檢測報告。5.安全措施方

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