廠房租賃合同正式樣本

廠房租賃合同正式樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______一、租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)。1.2租賃房產(chǎn)的附著設(shè)施、附屬物及裝修情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.4乙方在租賃期間因使用租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按照約定交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______承租方（乙方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，需確認(rèn)甲方為租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情況。2.房產(chǎn)狀況：乙方應(yīng)詳細(xì)檢查租賃房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括面積、裝修、設(shè)施等，確保與合同描述相符。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金與押金：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金金額和退還條件。5.維修與養(yǎng)護(hù)：雙方應(yīng)明確乙方在使用租賃房產(chǎn)期間對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭議或糾紛。租賃期限：指雙方約定的租賃房產(chǎn)使用的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違反合同約定，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求違約方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，如化工、食品加工等，需要確保環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，增加如下條款：“第__條環(huán)保與安全乙方在使用租賃廠房期間，必須遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)保和安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測和安全生產(chǎn)檢查，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告。若乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃廠房內(nèi)舉辦大型活動或展覽，可能會對廠房設(shè)施造成較大影響。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，增加如下條款：“第__條活動舉辦乙方如在租賃廠房內(nèi)舉辦大型活動或展覽，需提前一個(gè)月向甲方提出申請，并提交活動方案和安保措施。甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)和影響對乙方的申請進(jìn)行審批。若活動對廠房設(shè)施造成損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：乙方租賃廠房用于研發(fā)中心，可能需要頻繁進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，增加如下條款：“第__條裝修與改造乙方如需對租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證裝修或改造后的廠房符合安全生產(chǎn)和消防要求?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃房產(chǎn)附