商業(yè)地產(chǎn)代理合同

商業(yè)地產(chǎn)代理合同合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條代理事項1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，作為甲方的唯一代理方，負責(zé)該項目的銷售及推廣工作。1.2代理事項包括但不限于：（1）提供專業(yè)的市場分析報告；（2）制定并實施銷售策略；（3）與潛在買家進行洽談；（4）簽訂銷售合同；（5）協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理費用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，具體金額為該項目總銷售額的_____%。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月銷售情況及代理費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的_____%。5.2如因乙方原因?qū)е马椖夸N售進度滯后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.代理事項明確：代理事項應(yīng)具體明確，包括但不限于銷售、推廣、洽談等。3.代理期限：明確代理期限，如需延長應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.代理費用：代理費用的比例和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.保密條款：對商業(yè)秘密的保護應(yīng)有明確條款，包括保密期限和范圍。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任的界定和違約金的比例應(yīng)在合同中明確。7.爭議解決：應(yīng)明確爭議解決的途徑和地點，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法協(xié)商：通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋委托方（甲方）：指授權(quán)他人（乙方）代為處理事務(wù)的一方。受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)，代為處理指定事務(wù)的一方。代理費用：指委托方支付給受托方的報酬，通常以銷售金額的一定比例計算。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.場合：若該項目涉及跨國交易，需要考慮不同國家的法律法規(guī)差異。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定適用于該項目的國際法律條款，并明確若涉及跨國交易的法律沖突解決方案。2.場合：若該項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)。補充條款：如遇不可抗力因素（如地震、洪水等），導(dǎo)致項目進度延誤或損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商決定是否延長代理期限。3.場合：若乙方需與甲方共同進行項目的市場營銷活動。補充條款：乙方在進行市場營銷活動時，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保所有推廣材料符合甲方品牌形象和宣傳策略。4.場合：若項目銷售涉及分期付款或融資。補充條款：雙方應(yīng)明確分期付款或融資的具體條款，包括付款時間表、融資條件等，并約定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。5.場合：若項目在合同期內(nèi)未達到預(yù)期銷售目標(biāo)。補充條款：如項目未達到銷售目標(biāo)，雙方應(yīng)共同分析原因，并協(xié)商調(diào)整銷售策略或代理費用結(jié)構(gòu)。附件列表1.項目詳細資料（包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、相關(guān)許可證等）。2.甲方授權(quán)乙