標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托代理合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將房屋委托乙方進(jìn)行代理銷售、租賃或其他相關(guān)事宜，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條委托事項(xiàng)（1）房屋銷售；（2）房屋租賃；（3）其他：__________。（1）與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同；（2）收取房屋銷售、租賃等相關(guān)款項(xiàng)；（3）其他：__________。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2在委托期限內(nèi)，甲方不得將房屋委托給第三方進(jìn)行相同事項(xiàng)的代理。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方房屋銷售或租賃事宜，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體如下：（1）房屋銷售：成交價(jià)的_______%；（2）房屋租賃：租金的_______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：在乙方成功簽訂房屋銷售或租賃合同后_______日內(nèi)支付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、租賃等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；（4）其他：__________。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，積極尋找買家或租客；（2）乙方應(yīng)保證房屋銷售或租賃合同的合法合規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用；（4）其他：__________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以保證交易的合法性。2.合同期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，并在期限內(nèi)不得將房屋委托給第三方進(jìn)行相同事項(xiàng)的代理。3.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)列出各自的權(quán)利義務(wù)，確保在合同執(zhí)行過程中各方的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托人）授權(quán)另一方（受托人）以自己的名義代表其處理一定事務(wù)的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。6.法律訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依據(jù)法律規(guī)定解決合同糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方打算將房屋委托給乙方進(jìn)行跨國(guó)銷售，因?yàn)榧追骄幼≡趪?guó)外，不便親自處理?！凹追绞跈?quán)乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的所有手續(xù)，并同意乙方在必要時(shí)代為簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)提供必要的授權(quán)文件及身份證明，以確保乙方在海外操作的合法性?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在房屋銷售過程中，優(yōu)先考慮環(huán)保和綠色建筑買家?！耙曳皆趯ふ屹I家時(shí)，應(yīng)優(yōu)先推薦關(guān)注環(huán)保和綠色建筑的潛在買家。甲方有權(quán)對(duì)買家的環(huán)保資質(zhì)進(jìn)行審核，并在乙方推薦符合資質(zhì)的買家后，優(yōu)先考慮成交?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房屋委托給乙方進(jìn)行短期租賃，用于民宿經(jīng)營(yíng)。“甲方同意乙方將房屋用于短期租賃，并作為民宿經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)確保民宿運(yùn)營(yíng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并負(fù)責(zé)處理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有事務(wù)?！焙贤韪郊?/p>