門市房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同

門市房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于__________的門市房所有權(quán)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、裝修、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，門市房所有權(quán)及附屬設(shè)施的總價(jià)為人民幣_(tái)______元。二、支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門市房權(quán)屬清晰、無糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門市房符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐?xiàng)的合法來源。2.乙方應(yīng)依法使用所購買的門市房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第四條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)一、房屋交付甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋本體、裝修及附屬設(shè)施完好無損。二、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。第五條違約責(zé)任一、甲乙雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。二、違約金如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)_______%的違約金；如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)_______%的違約金。第六條爭議解決甲乙雙方因履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門市房符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量、安全及附屬設(shè)施的正常使用。二、乙方應(yīng)保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同有效期為_______個(gè)月。第九條其他約定一、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條通知及送達(dá)一、甲乙雙方應(yīng)保證合同履行過程中的通知及送達(dá)的有效性，通過電話、電子郵件、短信或其他雙方協(xié)商一致的方式。二、甲乙雙方應(yīng)保證合同履行過程中的送達(dá)文件的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________（簽名/蓋章）見證人：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)甲方作為轉(zhuǎn)讓方是否為門市房合法所有權(quán)人，且房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.簽訂主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且簽訂合同時(shí)的身份信息真實(shí)、有效。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中明確約定支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理等。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及賠償損失的范圍。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬不清：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清除權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.簽訂主體不合格：如發(fā)現(xiàn)簽訂主體不合格，合同無效，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格爭議：如雙方在轉(zhuǎn)讓價(jià)格上發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.權(quán)利義務(wù)履行問題：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利無爭議、無抵押、查封等情況。2.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償損失：指違約方因違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.解除合同：指合同當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.無效合同：指因違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力的合同。7.法律效力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅民事權(quán)利義務(wù)的法律效果。使用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的門市房權(quán)屬轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在此明確，若甲方為遺產(chǎn)繼承人，則需在合同簽訂前提供合法的繼承證明文件，包括但不限于法院判決書、公證遺囑等。若因繼承問題導(dǎo)致權(quán)屬無法順利轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.應(yīng)用場合：夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若甲方因離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割而轉(zhuǎn)讓門市房，甲乙雙方應(yīng)在此確認(rèn)，甲方需提供離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，以證明甲方有權(quán)處分該門市房。如因離婚協(xié)議或法律判決的變更導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：企業(yè)重組或破產(chǎn)清算補(bǔ)充條款：若甲方為法人或其他組織，且因企業(yè)重組或破產(chǎn)清算需轉(zhuǎn)讓門市房，甲乙雙方應(yīng)在此明確，甲方需提供相關(guān)的重組或清算文件，包括但不限于重組協(xié)議、清算報(bào)告等。若因甲方未履行相關(guān)法律程序?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移無效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）2.房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）3.土地使用權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告5.甲乙雙方簽署的合同正本及副本6.若甲方為法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等7.若涉及遺產(chǎn)繼承，提供法院判決書或公證遺囑等繼