個(gè)人房屋銷售合同范本大全(二十)

個(gè)人房屋銷售合同范本大全(二十)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋總價(jià)；（2）在房屋交付乙方后，享有對(duì)房屋的處置權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購(gòu)買房屋；（2）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在房屋過(guò)戶后，享有房屋所有權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋總價(jià)；（2）按照甲方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)____%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽名/蓋章：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽名/蓋章：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中填寫(xiě)的房屋信息、甲乙雙方的身份信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以避免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。2.明確價(jià)格和支付方式：房屋總價(jià)、支付方式及期限需明確，防止后期因金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.房屋交付與驗(yàn)收：交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要具體，確保雙方對(duì)房屋的交付狀態(tài)達(dá)成一致。4.權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶手續(xù)等。5.違約責(zé)任明確：違約情形、違約金計(jì)算方式要具體，以便在違約發(fā)生時(shí)，有據(jù)可依。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。5.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房，買方無(wú)法親自到場(chǎng)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方可以委托代理人代為辦理本合同項(xiàng)下的所有事宜，包括但不限于簽署合同、支付房款、驗(yàn)收房屋以及辦理過(guò)戶手續(xù)等。代理人應(yīng)持有乙方的授權(quán)委托書(shū)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，買方需了解租賃情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋當(dāng)前的租賃狀況，包括租客信息、租賃期限、租金金額等。如房屋出售時(shí)租賃合同尚未到期，甲方應(yīng)保證租賃合同在房屋過(guò)戶后繼續(xù)有效，不影響乙方與租客之間的租賃關(guān)系。3.場(chǎng)合：買方為共有產(chǎn)權(quán)人，需多人共同決策補(bǔ)充條款：若乙方為多人共有產(chǎn)權(quán)人，乙方應(yīng)授權(quán)其中一名代表負(fù)責(zé)簽署本合同并處理相關(guān)事宜。所有共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)，并對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)或共有財(cái)產(chǎn)，需家庭成員同意補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其出售的房屋為其合法所有，且已取得所有共有權(quán)人或繼承人的同意。如因家庭成員不同意出售導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同（如有）5.乙方授