紫金名門物業(yè)管理委托合同

紫金名門物業(yè)管理委托合同合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.委托方：即委托物業(yè)管理服務(wù)的一方，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)要求受托方提供符合約定標準的物業(yè)管理服務(wù)。2.受托方：具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)和專業(yè)能力，接受委托方的委托，負責(zé)對委托物業(yè)進行管理服務(wù)的一方。二、委托管理事項委托方委托受托方對其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下方面：1.物業(yè)的日常維護管理，如公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)等。2.物業(yè)的安全管理，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、安全防范等，保證物業(yè)的安全和秩序。3.物業(yè)的維修管理，及時處理物業(yè)的維修需求，保障物業(yè)的正常使用。4.物業(yè)的檔案管理，建立和完善物業(yè)的檔案資料，包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、安全管理記錄等。5.其他與物業(yè)相關(guān)的管理事項，如社區(qū)活動組織、物業(yè)費用的收取等。三、管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理定期對房屋進行檢查和維護，及時發(fā)覺和處理房屋的質(zhì)量問題，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。對共用設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)和維修，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。制定設(shè)施設(shè)備的維修計劃和保養(yǎng)方案，定期對設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。2.公共秩序維護制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強對物業(yè)的安全管理，保證業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。安排專人負責(zé)門禁管理，對進出物業(yè)的人員和車輛進行登記和管理，防止無關(guān)人員和車輛進入物業(yè)。加強巡邏監(jiān)控，定期對物業(yè)進行巡邏，及時發(fā)覺和處理安全隱患，保證物業(yè)的安全和秩序。3.清潔衛(wèi)生服務(wù)制定清潔衛(wèi)生管理制度和工作計劃，定期對物業(yè)進行清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔等。配備專業(yè)的清潔人員和清潔設(shè)備，保證清潔衛(wèi)生工作的質(zhì)量和效率。加強對清潔衛(wèi)生工作的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)覺和處理清潔衛(wèi)生問題，保證物業(yè)的清潔衛(wèi)生環(huán)境。4.綠化養(yǎng)護服務(wù)制定綠化養(yǎng)護管理制度和工作計劃，定期對物業(yè)的綠化進行養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。配備專業(yè)的綠化人員和綠化設(shè)備，保證綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量和效率。加強對綠化養(yǎng)護工作的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)覺和處理綠化養(yǎng)護問題，保證物業(yè)的綠化環(huán)境。5.其他服務(wù)事項協(xié)助業(yè)主辦理入住手續(xù)、房屋裝修手續(xù)等相關(guān)事宜。組織開展社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答業(yè)主的疑問和問題。四、管理服務(wù)標準1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理標準房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯質(zhì)量問題。共用設(shè)施設(shè)備運行正常，定期進行保養(yǎng)和維修，保養(yǎng)記錄完整。設(shè)施設(shè)備的維修及時率達到90%以上，維修質(zhì)量符合相關(guān)標準。2.公共秩序維護標準物業(yè)內(nèi)無重大安全發(fā)生，安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案得到有效執(zhí)行。門禁管理嚴格，進出物業(yè)的人員和車輛登記完整，無閑雜人員和車輛進入物業(yè)。巡邏監(jiān)控到位，安全隱患及時發(fā)覺和處理，物業(yè)內(nèi)秩序良好。3.清潔衛(wèi)生服務(wù)標準公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾堆放，無衛(wèi)生死角。衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味，設(shè)施設(shè)備完好。清潔衛(wèi)生工作的質(zhì)量和效率符合相關(guān)標準，業(yè)主滿意度達到80%以上。4.綠化養(yǎng)護服務(wù)標準綠化植物生長良好，無病蟲害，無枯萎現(xiàn)象。綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量和效率符合相關(guān)標準，業(yè)主滿意度達到80%以上。5.其他服務(wù)事項標準業(yè)主入住和房屋裝修手續(xù)辦理及時、準確，業(yè)主滿意度達到80%以上。社區(qū)文化活動豐富多樣，業(yè)主參與度高，業(yè)主滿意度達到80%以上。物業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)及時、準確，業(yè)主滿意度達到80%以上。五、物業(yè)管理用房委托方應(yīng)向受托方提供一定面積的物業(yè)管理用房，用于物業(yè)服務(wù)辦公、存放工具和資料等。物業(yè)管理用房的位置、面積和用途等應(yīng)在合同中明確約定。六、服務(wù)費用1.計費方式服務(wù)費用按照物業(yè)的建筑面積或其他合理的計費方式計算，具體計費方式在合同中明確約定。2.收費標準服務(wù)費用的收費標準應(yīng)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準等因素確定，收費標準在合同中明確約定。3.費用支付委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向受托方支付服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求受托方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對受托方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。應(yīng)按照合同約定向受托方支付服務(wù)費用。應(yīng)配合受托方開展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.受托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。應(yīng)定期向委托方報告物業(yè)管理服務(wù)的情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。應(yīng)妥善保管物業(yè)的檔案資料，不得擅自泄露業(yè)主的個人信息。八、合同期限合同期限為[合同起始日期]至[合同結(jié)束日期]，合同期滿前[提前通知期限]，雙方應(yīng)就合同的續(xù)簽或終止進行協(xié)商。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：對方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.一方解除合同的，應(yīng)提前[通知期限]通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、