合同重慶市房屋租賃合同

合同重慶市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1甲方出租房屋位于：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________，房屋面積：_________________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所出租房屋為其合法擁有，具有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋使用2.3.1乙方租賃房屋用于：_________________________，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自：____________________至：____________________，共計(jì)：_________________個(gè)月。3.2租金3.2.1租金為：_________________元/月，每季度支付一次，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金5.3.1違約金為合同總租金的：_________________%，雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合約定的使用條件。6.3驗(yàn)收記錄6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫《房屋交付驗(yàn)收記錄》，記錄房屋的實(shí)際狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用7.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共部位需要維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修通知7.3.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章房屋轉(zhuǎn)租與裝修8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2裝修8.2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。8.3裝修規(guī)范8.3.1乙方的裝修活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)安全和相鄰方的合法權(quán)益。第九章房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，為房屋購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.3保險(xiǎn)賠償9.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。第十章合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2終止條件10.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.3解除或終止手續(xù)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用11.2.1訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十二章其他約定12.1通知12.1.1雙方在合同履行過程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、郵件等可留存證明的方式進(jìn)行。12.2合同修改12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同副本12.3.1雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。13.2賠償方式13.2.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十四章法律適用14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五章合同生效及其他15.1生效時(shí)間15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同備案15.2.1雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，將本合同報(bào)備至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。15.3合同附件15.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為雙方簽字部分：甲