房屋租賃合同延期協(xié)議

房屋租賃合同延期協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方同意按照約定的期限和條件租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章延期事項(xiàng)2.1原合同名稱：《房屋租賃合同》原合同編號：____________原合同簽訂日期：____年__月__日原合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日2.2乙方因特殊原因，需要延長租賃期限，經(jīng)甲方同意，雙方達(dá)成如下延期協(xié)議：2.2.1延期期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____個(gè)月。2.2.2延期租金：雙方同意，延期租金按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2.3延期租金支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式支付延期租金。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件將房屋交付給乙方使用。3.1.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取延期租金。3.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方需遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件使用甲方出租的房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付延期租金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用。3.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照原合同約定的期限將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方。第四章違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方違反本協(xié)議，未能按照約定的期限和條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方違反本協(xié)議，未能按照約定的期限和方式支付延期租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五章其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.5本協(xié)議的簽訂地為中國____市____區(qū)。5.6本協(xié)議的解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋使用及維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。6.1.1甲方應(yīng)在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的維修，保證水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得存在安全隱患，如有必要，應(yīng)定期進(jìn)行安全檢測。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事易燃、易爆等危險(xiǎn)活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，對因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾亂鄰里安寧，不得在公共區(qū)域堆放雜物。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效前，為出租房屋購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方同意，在租賃期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方同意，在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第九章違約賠償9.1若甲方未能按約定向乙方交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期租金的____%。9.2若乙方未能按約定支付延期租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為延期租金的____%。9.3若乙方違反本協(xié)議，造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1雙方按約定履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.3因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方。10.3本協(xié)議終止或解除后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至協(xié)議內(nèi)容公開或不再具有保密意義。10.4本協(xié)議的終止或解除不影響雙方對已發(fā)生事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、賠償損失等。第十一章房屋修繕與改善11.1甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的修繕，保證房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。11.1.1甲方應(yīng)在乙方提出合理修繕要求后的合理期限內(nèi)完成修繕工作。11.1.2甲方負(fù)責(zé)的修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。11.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。11.2.1乙方進(jìn)行的改善或增設(shè)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。11.2.2乙方進(jìn)行的改善或增設(shè)，如未得到甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除增設(shè)的設(shè)施。第十二章租賃期間的變更12.1在租賃期間，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。12.2在租賃期間，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3甲乙雙方同意，租賃期間的任何變更均需采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十三章房屋的交付與驗(yàn)收13.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的延期租賃起始日之前，將房屋交付給乙方使用。13.1.1交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行共同驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。13.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。13.3整改完畢后，甲乙雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。第十四章保密條款14.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍然有效，直至保密信息公開或不再具有保密性。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十五章其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.3本協(xié)議的簽訂地為中國____市____區(qū)。15.4本協(xié)議的解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)