電子版二手房買賣合同

電子版二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為電子版二手房的賣方，擁有完全的處置權(quán)，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)益等問題。1.2乙方為電子版二手房的買方，具備購買房屋的合法權(quán)益和支付能力。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應保證房屋交付時，具備以下條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備完好。4.2.2房屋不存在任何遺留問題，如裝修、維修等。4.3乙方在收到房屋后，應按照約定支付剩余款項。4.4過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。第五章爭議解決及違約責任5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：5.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。5.2.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。5.3乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：5.3.1乙方未按約定時間支付首付款的，每延遲一日，應支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。5.3.2乙方未按約定時間支付剩余款項的，每延遲一日，應支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。甲方（賣方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章房屋檢查6.1甲方應保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)益糾紛等。6.2甲方應保證房屋在出售前已清除所有瑕疵，如結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)施設(shè)備故障等。6.3甲方應保證出售的房屋在交付前已解除所有租賃合同、裝修合同等。6.4，甲方應保證所售房不存在任何未決訴訟，如遺產(chǎn)糾紛、相鄰權(quán)屬糾紛等。第七章購買房屋的程序7.1乙方應向甲方提供購房所需的有效身份證件、資質(zhì)證明等，乙方應按照甲方的要求提交相關(guān)文件。7.2乙方應按甲方的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。7.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以配合。7.4甲方應給予必要的指導，提供購房程序，乙方應給予必要的協(xié)助。第八章交易資金的支付和交付8.1乙方應在房屋交付首付款后，按照本合同約定的金額和時間支付。8.2乙方應按約定，在支付剩余款項后，甲方應按約定的時間支付。8.3甲方應保證乙方在房屋交付后，按約定的金額和時間支付剩余款項。第九章交易房屋的交付和驗收9.1甲方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。9.2乙方應在接收房屋鑰匙后，在合同約定的交付時間內(nèi)，乙方應檢查房屋。9.3乙方應在接收房屋鑰匙后，在合同約定的交付時間內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方進行房屋檢查。9.4乙方應在接收房屋后，在合同約定的驗收時間內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方進行房屋驗收。9.5，乙方應保證所購買的房屋符合購房合同約定的交付條件。第十章其他約定事項10.1乙方應保證所購買的房屋在合同約定的時間內(nèi)符合甲方的要求。10.2乙方應保證所購買的房屋在合同約定的時間內(nèi)支付房屋維修費用。10.3乙方應保證維修費用，甲方應提供必要的維修服務。10.4乙方應保證維修費用，甲方應提供必要的維修服務。10.5乙方應保證維修費用，甲方應提供必要的維修服務，乙方應提供必要的維修服務。甲方（賣方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章房屋保修與維修11.1甲方應保證所售房屋在交付后____年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因造成的結(jié)構(gòu)性問題，甲方應承擔維修責任。11.2甲方應保證所售房屋在交付后____年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因造成的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應承擔維修責任。11.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。11.4保修期結(jié)束后，房屋維修責任由乙方承擔，但甲方應提供必要的維修服務。第十二章稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。12.2甲方應承擔房屋過戶所涉及的相關(guān)稅費。12.3乙方應承擔購房過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。第十三章房屋使用及管理13.1乙方在購買房屋后，應按照甲方提供的房屋使用說明書進行使用。13.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)。13.3乙方應按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十四章違約處理及解除合同14.1若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。14.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：14.2.1任何一方未履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.2.2任何一方因不可抗力無法履行合同，且無法在合理期限內(nèi)恢復履行。14.3合同解除后，已支付款項應按照原支付途徑退還，雙方互不承擔違約責任。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合