公寓租房合同協(xié)議

公寓租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃物1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證出租的公寓符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租公寓，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)出租公寓的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付的押金（無損壞情況下）。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租公寓。5.2乙方應(yīng)合理使用出租公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)房屋，保持室內(nèi)整潔。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。5.4乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或與他人合租，須提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租公寓的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，以便在后續(xù)的溝通或法律糾紛中能夠準(zhǔn)確引用。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息必須真實、完整，包括姓名、身份證號等，以確認(rèn)合同主體的合法性。3.租賃物描述：詳細(xì)描述出租公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對租賃物的理解一致。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)、使用限制等。7.違約責(zé)任：約定違約的處理方式和責(zé)任承擔(dān)，確保合同具有法律約束力。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃并使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時間。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生因為求學(xué)需要，在校外租房居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保公寓附近有適宜的學(xué)習(xí)環(huán)境，乙方在租賃期間應(yīng)遵守公寓的安靜規(guī)定，不得影響他人學(xué)習(xí)。2.家庭短期度假：應(yīng)用場合：家庭在假期選擇短期租賃公寓度假。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家居設(shè)施和娛樂設(shè)備，乙方應(yīng)在租賃期間保持公寓的整潔，并合理使用設(shè)施。3.企業(yè)員工臨時住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為臨時外派員工提供住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供基本的辦公設(shè)施，乙方應(yīng)遵守企業(yè)的規(guī)章制度，并保證不將公寓作為長期居住地。4.跨國工作人員長期居住：應(yīng)用場合：國外工作人員在中國長期工作，需要租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的語言支持和生活協(xié)助，乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕蜕盍?xí)慣。合同附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄公寓的設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，包括家具、電器等。2.雙方身份證明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。3.支付憑證：租金支付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.維修記錄：公寓在租賃期間的維修記錄和費用清單。5.補(bǔ)充協(xié)議：針對特殊場合的補(bǔ)充條款書面文件。學(xué)生租房補(bǔ)充條款：“考慮到你作為學(xué)生，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，我們特別保證公寓附近不會有過多的噪音干擾。同時，也請你盡量在晚上10點后保持安靜，不要影響其他租戶的休息