房屋買賣合同范本（四）

房屋買賣合同范本（四）合同編號：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋所有權(quán)證號：__________________1.3房屋面積：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.6房屋配套設(shè)施：__________________1.7房屋現(xiàn)狀：________________________第二條交易價(jià)格2.1買方同意購買上述房屋，賣方同意出售上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2買方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋交易價(jià)格。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按照約定的時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格。第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、糾紛等法律瑕疵，并保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。5.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。6.2買方未按照約定支付房屋交易價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________________年____月____日買方（蓋章）：____________________________年____月____日特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保合同中的賣方和買方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋基本信息核實(shí)：核實(shí)房屋所有權(quán)證號、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。3.交易價(jià)格和付款方式：明確房屋交易價(jià)格及付款方式，包括一次性付款、分期付款或按揭貸款的具體條款。4.交付和過戶：約定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，并確保賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括賣方保證房屋權(quán)屬清晰，買方按時(shí)支付交易價(jià)格等。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)委托專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。證據(jù)保全：保留與合同相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。專業(yè)咨詢：在遇到合同履行過程中的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。賣方：合同中出售標(biāo)的物的一方。買方：合同中購買標(biāo)的物的一方。違約：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為遺產(chǎn)繼承人出售房產(chǎn)"賣方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，完成所有遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至賣方名下，以便順利辦理過戶手續(xù)。"2.場合：買方為首次購房的年輕人"賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答購房疑問，并在必要時(shí)推薦專業(yè)律師或貸款顧問給予幫助。"3.場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域"如因政府規(guī)劃或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致房屋所在區(qū)域發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商房屋價(jià)格調(diào)整事宜，確保公平合理。"4.場合：買方計(jì)劃對房屋進(jìn)行翻新"買方有權(quán)在合同約定的交付日期后____個月內(nèi)進(jìn)行房屋翻新，翻新期間不計(jì)入房屋使用時(shí)間，但買方應(yīng)確保翻新工程不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。"合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（賣方和買方）3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋交易資金支付憑證6.遺囑或繼承證明（如有）7