房屋買賣居間合同協(xié)議書

房屋買賣居間合同協(xié)議書合同編號：__________名稱：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人/負責人：_______名稱：_______地址：_______身份證號碼：_______名稱：_______地址：_______身份證號碼：_______鑒于出賣方愿意出售其房屋，買受方愿意購買該房屋，居間方愿意為此次交易提供居間服務(wù)，各方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（出賣方需如實說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受方支付方式：（1）一次性付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價支付至出賣方指定的賬戶。第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房屋總價的_______%。第二期：_______年_______月_______日前，支付房屋總價的_______%。第三期：_______年_______月_______日前，支付房屋總價的_______%。第三條居間服務(wù)費用（1）協(xié)助出賣方和買受方進行房屋交易洽談；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢及風(fēng)險評估。3.2居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付至居間方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2若因出賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房屋總價，并支付違約金。5.3若因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)承擔居間服務(wù)費用作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2各方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。出賣方（簽名/蓋章）：_______日期：_______買受方（簽名/蓋章）：_______日期：_______居間方（簽名/蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)確保提供的個人信息、房屋信息、支付方式等準確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.權(quán)屬確認：出賣方需保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保買受方能夠順利完成過戶。3.履行期限：各方應(yīng)嚴格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)，逾期履行可能導(dǎo)致違約責任。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取措施。5.法律適用：合同各方應(yīng)了解并遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間方：在合同中指提供交易中介服務(wù)的第三方，其職責為協(xié)助雙方進行交易洽談、辦理過戶手續(xù)等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)預(yù)期目的，應(yīng)承擔的民事責任。3.違約金：指合同一方因違約應(yīng)向另一方支付的賠償金，其金額通常為合同總價的百分比。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.合同生效：指合同各方達成一致，簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。6.法律糾紛：指在合同履行過程中，各方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。在實際生活中，有些特殊場合可能會需要對房屋買賣居間合同進行個性化的調(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補充條款，以及合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房屋為共有財產(chǎn)：應(yīng)用場合：當房屋為夫妻共有或多人共有時，需要特別考慮共有人的權(quán)利和意見。補充條款：所有共有人必須在本合同上簽字，同意出售房屋，并明確各自在交易中的權(quán)利和份額。2.房屋存在租賃合同：應(yīng)用場合：如果房屋當前處于出租狀態(tài)，需要處理租賃關(guān)系和租客權(quán)益。補充條款：出賣方需提供現(xiàn)有租賃合同副本，并確保買受方在購買后尊重租客的合法權(quán)益，按照現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)履行。3.房屋需要翻新或維修：應(yīng)用場合：買受方計劃購買后對房屋進行翻新或維修。補充條款：出賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，買受方有權(quán)在交易完成后進行必要的翻新或維修，出賣方應(yīng)提供相關(guān)建筑資料。4.涉及遺產(chǎn)繼承的房屋：應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)，涉及多個繼承人。補充條款：所有繼承人需在本合同上簽字，并提供相關(guān)繼承法律文件，證明其對房屋的所有權(quán)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣方和買受方的身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明（出賣方提供）4.現(xiàn)有租賃合同副本（如有）5.居間方營業(yè)執(zhí)照副本6.居間服務(wù)費用明細表7.各方簽字的合同正本及副本嘿，咱們得聊聊這個房子的買賣。如果你是夫妻倆或者跟別人共有這個房子，那咱們得確保大家都是同意賣掉的，每個人都要在合同上簽個字哦。要是這房