2025年房產(chǎn)購買權(quán)責(zé)協(xié)議

2025年房產(chǎn)購買權(quán)責(zé)協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為____（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)類型為____（出讓、劃撥等），土地使用年限為____年。二、房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方在____年____月____日前支付給甲方。三、權(quán)責(zé)明確3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。3.4乙方在簽訂本協(xié)議后，如因個人原因需解除協(xié)議，乙方應(yīng)書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定相符。如乙方對房產(chǎn)驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。五、風(fēng)險承擔(dān)5.1本協(xié)議簽訂后，如因政策變動等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、拍賣等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日一、房產(chǎn)基本情況：明確了房產(chǎn)的地址、面積、權(quán)屬證書編號等基本信息，為后續(xù)交易提供依據(jù)。二、房產(chǎn)價格及支付方式：規(guī)定了房產(chǎn)的總價、支付方式及支付時間，確保雙方在交易過程中的權(quán)益。三、權(quán)責(zé)明確：明確了雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)過戶、違約責(zé)任等，保障雙方權(quán)益。四、交付及驗收：規(guī)定了房產(chǎn)交付的時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。五、風(fēng)險承擔(dān)：明確了雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及承擔(dān)方式。六、爭議解決：規(guī)定了雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議解決方式。七、其他約定：對協(xié)議的生效、份數(shù)等