官方個人住房交易合同范文

官方個人住房交易合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：____房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋面積：____平方米房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）房屋結(jié)構(gòu)：____土地使用權(quán)面積：____平方米土地使用權(quán)類型：____土地使用權(quán)終止日期：____1.2該房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施：____第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方以下金額：房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.2乙方支付房屋總價的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）其他與房屋有關(guān)的文件和資料。3.3乙方在收到甲方交付的房屋及上述文件后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房屋總價。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方保證該房屋在交付乙方時，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。____個工作日內(nèi)修復(fù)完畢。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付房屋或提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付房屋總價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日第七條房屋過戶費用7.1房屋過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條房屋交付條件8.1甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，水、電、氣等基本生活設(shè)施正常使用。8.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如有問題，應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。第九條房屋售后服務(wù)9.1甲方在房屋交付后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。9.2乙方在房屋使用過程中，如遇到問題，可隨時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。第十條合同解除與終止10.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方同意解除本合同：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋或提供相關(guān)文件；（2）乙方未能按照約定時間支