兩層獨(dú)棟房屋買賣合同范本

兩層獨(dú)棟房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的兩層獨(dú)棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證，編號為_________________________。

1.3房屋面積：房屋總面積為_________________________平方米，其中地上建筑面積為_________________________平方米，地下建筑面積為_________________________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________________________結(jié)構(gòu)，建于_________________________年。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于_________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

4.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的兩層獨(dú)棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證，編號為_________________________。

1.3房屋面積：房屋總面積為_________________________平方米，其中地上建筑面積為_________________________平方米，地下建筑面積為_________________________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________________________結(jié)構(gòu)，建于_________________________年。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于_________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

4.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付房屋首付款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋尾款。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的擔(dān)保措施。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

6.2乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________________________%。

6.3乙方在房屋交付后，若因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處置房屋。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，將房屋過戶至乙方名下。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，確保了乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保了房屋買賣交易的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身利益，同時(shí)也為乙方的購房提供了安全保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的兩層獨(dú)棟房屋（以下簡稱“房屋”），且丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2房屋權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證，編號為_________________________。

1.3房屋面積：房屋總面積為_________________________平方米，其中地上建筑面積為_________________________平方米，地下建筑面積為_________________________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________________________結(jié)構(gòu)，建于_________________________年。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于_________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。

4.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法權(quán)屬證明和房屋狀況的詳細(xì)報(bào)告。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供有效的擔(dān)保，確保其能夠按時(shí)付款。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________________________%。

6.2甲方在房屋交付時(shí)，若房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處置房屋。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，將房屋過戶至乙方名下。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在