臨沂二手房購(gòu)房合同范本

臨沂二手房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于臨沂市的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方同意按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。

2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。

3.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

（4）其他相關(guān)證明材料

七、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于臨沂市的二手房，乙方由于資金周轉(zhuǎn)原因無(wú)法一次性支付房屋款項(xiàng)，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

4.丙方對(duì)本合同約定的房屋交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方保證在乙方無(wú)法履行本合同約定的房屋款項(xiàng)支付義務(wù)時(shí)，在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益與保護(hù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶前，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至丙方名下，作為擔(dān)保物。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋交易款項(xiàng)的支付憑證。

3.甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。

3.乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自處置房屋或其相關(guān)權(quán)益。

4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，確保了乙方能夠履行合同約定的付款義務(wù)，保障了甲方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保護(hù)條款，確保了自身在交易中的權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，實(shí)現(xiàn)了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意出售名下位于臨沂市的二手房，但由于資金需求，乙方需要一段時(shí)間籌集款項(xiàng)，甲方可先行支付部分款項(xiàng)，丙方愿意為乙方的資金需求提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

4.丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)___________________元整的融資服務(wù)，用于乙方籌集房屋交易款項(xiàng)。

三、融資方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的融資款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.丙方在乙方未按約定償還融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償。

四、乙方權(quán)益與保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至丙方名下，作為擔(dān)保物。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供融資款項(xiàng)的支付憑證。

3.乙方有權(quán)要求丙方在乙方償還融資款項(xiàng)后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.甲方在未完成房屋過(guò)戶前，不得擅自處置房屋或其相關(guān)權(quán)益。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽