地產(chǎn)銷售代理合同

地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述委托方，為地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人及銷售權(quán)益人。1.1.2“乙方”指上述受托方，為具備合法資質(zhì)的地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方擁有所有權(quán)的地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。1.1.4“銷售代理”指甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷售的代理行為。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲方與乙方在項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方在合作過程中的合法權(quán)益。第二章銷售代理權(quán)限2.1授權(quán)范圍2.1.1甲方授權(quán)乙方為項(xiàng)目銷售的獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同，并收取銷售款項(xiàng)。2.2權(quán)限限制2.2.1乙方在銷售代理過程中，不得超出甲方授權(quán)范圍從事任何活動。2.2.2乙方不得以任何方式損害甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三章銷售代理費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1乙方按照實(shí)際銷售金額的【百分比】收取代理費(fèi)用。3.1.2乙方為甲方墊付的銷售宣傳費(fèi)用，由甲方在銷售完成后予以報銷。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的墊付費(fèi)用發(fā)票后【支付期限】內(nèi)，將墊付費(fèi)用支付給乙方。第四章銷售代理期限及終止4.1代理期限4.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【年/月】。4.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2終止合同4.2.1任何一方在合同期限內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可書面通知對方終止合同。4.2.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失，對方有權(quán)書面通知對方終止合同。第五章銷售代理責(zé)任及違約5.1乙方的責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售策略和銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售活動。5.1.2乙方應(yīng)保證銷售過程中的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章銷售代理的業(yè)務(wù)規(guī)范6.1銷售代理行為6.1.1乙方在銷售代理過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)守信原則，維護(hù)甲方利益。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售方案和價格政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。6.2銷售資料6.2.1乙方應(yīng)保證銷售資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得發(fā)布虛假信息。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，報告內(nèi)容包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。6.3銷售服務(wù)6.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，保證客戶滿意度。6.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解答客戶疑問，提供購房咨詢，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。第七章甲方權(quán)益保障7.1項(xiàng)目管理7.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，按期交付。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過程中的問題，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2法律責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目原因?qū)е碌姆韶?zé)任。7.2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，不得涉及任何侵權(quán)行為。第八章乙方權(quán)益保障8.1代理權(quán)益8.1.1甲方不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常銷售活動。8.1.2甲方應(yīng)保障乙方的代理權(quán)益，不得無故解除代理協(xié)議。8.2費(fèi)用支付8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定報銷乙方墊付的費(fèi)用。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2雙方應(yīng)對第三方承諾，不泄露對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決不成時，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性。第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同規(guī)定，均視為違約行為。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。11.2賠償范圍11.2.1違約方應(yīng)賠償對方因其違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方還應(yīng)賠償對方因違約而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，如合理預(yù)期利益等。11.3免責(zé)條款11.3.1由于不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2由于政策等原因?qū)е碌倪`約，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章合同變更及解除12.1合同變更12.1.1雙方同意對本合同進(jìn)行變更時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方在合同期限內(nèi)，可書面通知對方解除合同。12.2.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方重大損失時解除合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1任何一方在合同期限內(nèi)，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。13.2繼承13.2.1合同一方發(fā)生合并、分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的主體繼承。13.2.2合同繼承需符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十四章其他條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同副本具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)14.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.2.2通知在送達(dá)對方指定聯(lián)系地址后，視為已送達(dá)。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售方案等。15.2合同生效15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分：甲方（委托方）：______________